サンパルク６５０の売却価格790万円〜2,180万円
サンパルク６５０
神奈川県海老名市杉久保北4丁目3番1号～6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築38年
- 154戸
売却相場
790万円〜2,180万円
坪単価
82.8万円
48.8万円
102.7万円
平米単価
25万円
14.7万円
31万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,757万円
平米単価 25万円 × 70.12平米
売却後の手残り額（概算）
789万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,757万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,757万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 789万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
88円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南西 | 70.1㎡ | 18.4㎡ | 1,880万円 | 88.6万円 | 11,290円 | 6,140円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 53.1㎡ | 7.5㎡ | 1,380万円 | 85.8万円 | 9,160円 | 4,850円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 18.8㎡ | 1,250万円 | 58.9万円 | 10,590円 | 9,856円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.8㎡ | 1,798万円 | 84.7万円 | 12,000円 | 6,401円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.7㎡ | 11.6㎡ | 1,780万円 | 85.6万円 | 10,380円 | 6,269円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.4㎡ | 1,998万円 | 94.2万円 | 11,290円 | 6,141円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 53.4㎡ | 7.5㎡ | 790万円 | 48.8万円 | 7,500円 | 7,480円 | 2025/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.4㎡ | 2,098万円 | 98.9万円 | 11,290円 | 6,141円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 86.5㎡ | 18.9㎡ | 1,500万円 | 57.3万円 | 13,860円 | 7,572円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 20.5㎡ | 1,350万円 | 62.5万円 | 10,800円 | 6,160円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.7㎡ | 11.6㎡ | 1,780万円 | 85.6万円 | 10,380円 | 6,269円 | 2025/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.7㎡ | 11.6㎡ | 1,880万円 | 90.4万円 | 10,380円 | 6,269円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.7㎡ | 11.6㎡ | 1,980万円 | 95.2万円 | 10,380円 | 6,269円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 980万円 | 58.8万円 | 9,520円 | 5,032円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 20.4㎡ | 1,580万円 | 74.4万円 | 11,390円 | 6,310円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | - | 1,290万円 | 60.8万円 | 11,390円 | 6,310円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 20.4㎡ | 1,680万円 | 79.2万円 | 11,390円 | 6,310円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 83.5㎡ | 11.6㎡ | 1,780万円 | 70.4万円 | 10,590円 | 10,169円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.8㎡ | 1,980万円 | 93.3万円 | 10,590円 | 6,401円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.1㎡ | 18.8㎡ | 2,180万円 | 102.7万円 | 10,590円 | 6,401円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンパルク６５０ |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0410神奈川県海老名市杉久保北4丁目3番1号～6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数154戸 |
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
よくある質問
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販売相場
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