グレーシアガーデン湘南みずきの売却価格2,650万円〜3,380万円

グレーシアガーデン湘南みずき

神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5番1号、6番1号

売却相場

2,650万円〜3,380万円

坪単価

坪単価

129.9万円

116万円

151.2万円

low
high
平米単価

平米単価

39.3万円

35.1万円

45.7万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格茅ヶ崎市平均
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茅ヶ崎市の2026年の㎡単価の平均が49.3万円でグレーシアガーデン湘南みずきは35.1万円〜45.7万円だよ！
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マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

170円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

グレーシアガーデン湘南みずきの
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販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東73.3㎡-2,880万円129.9万円12,260円12,460円2025/10/01
1階3LDK南73.3㎡13.6㎡2,980万円134.4万円12,260円12,460円2025/07/01
3階4LDK南88.5㎡-3,380万円126.2万円14,820円15,060円2025/05/01
3階3LDK南77.7㎡14㎡2,880万円122.5万円13,000円13,210円2024/10/01
1階3LDK南東73.3㎡6.3㎡3,200万円144.4万円12,260円12,460円2024/10/01
3階3LDK南77.7㎡14㎡3,080万円131万円13,000円13,210円2024/09/01
2階3LDK南東69.5㎡16.6㎡3,180万円151.2万円12,260円12,460円2024/05/01
3階3LDK南東75.5㎡13.6㎡2,650万円116万円12,630円12,840円2023/10/01
3階3LDK南東75.5㎡13.6㎡2,700万円118.2万円12,630円12,840円2023/09/01
3階3LDK南東75.5㎡13.6㎡2,780万円121.7万円12,630円12,840円2023/09/01
3階3LDK南東75.5㎡13.6㎡2,800万円122.6万円12,630円12,840円2023/08/01
1階3LDK南73.3㎡13.6㎡2,890万円130.4万円-12,460円2023/07/01
1階3LDK南73.3㎡13.6㎡2,980万円134.4万円12,260円12,460円2023/06/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グレーシアガーデン湘南みずき
所在地〒253-0088神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5番1号、6番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数135戸
築年月2010年1月（築16年）
交通①JR相模線 香川駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価116万円〜151.2万円。69.5㎡〜88.5㎡のお部屋が2,650万円〜3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2010年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数135戸のマンションです。
A
JR相模線 香川駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,260円、修繕積立金 月額12,460円（73.3㎡の場合）。修繕積立金は170円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

グレーシアガーデン湘南みずき
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,967万円

平米単価 39.3万円 × 75.48平米

売却後の手残り額（概算）

1,360万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,967万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,967万×3%+6万) ×1.1-105万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,360万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
グレーシアガーデン湘南みずきの
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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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