コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの売却価格2,099万円〜3,199万円

コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ

神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2番47号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築35年
  • 18戸
  • 複数路線利用可
  • 茅ケ崎駅徒歩 23 分
  • 辻堂駅徒歩 23 分

売却相場

2,099万円〜3,199万円

坪単価

坪単価

121.7万円

87.3万円

140万円

low
high
平米単価

平米単価

36.8万円

26.4万円

42.3万円

low
high
驚くトラフィー
茅ヶ崎市の平均より12.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,924万円

平米単価 36.8万円 × 79.42平米

売却後の手残り額（概算）

1,318万円

売却価格の 45.1% が手元に残ります

手残り 45.1%45.1%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,924万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,924万×3%+6万) ×1.1-103万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,318万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格茅ヶ崎市平均
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茅ヶ崎市の2025年の㎡単価の平均が49.2万円でコスモ茅ヶ崎ベルセーヌは26.4万円〜42.3万円だよ！
茅ヶ崎市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

205円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,099万円87.3万円17,300円16,310円2026/01/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,650万円110.3万円17,300円16,310円2026/01/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,699万円112.3万円17,300円11,250円2025/11/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,750万円114.4万円17,300円11,250円2025/07/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,799万円116.5万円17,300円16,310円2025/06/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,850万円118.6万円17,300円11,250円2025/05/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,899万円120.6万円17,300円11,250円2025/03/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,950万円122.7万円17,300円16,310円2025/03/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,999万円124.8万円17,300円11,250円2025/02/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,050万円126.9万円17,300円16,310円2025/01/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,099万円128.9万円17,300円16,310円2024/12/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,199万円133.1万円-16,310円2024/10/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,150万円131.1万円17,300円11,250円2024/10/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,699万円112.3万円17,300円11,250円2024/05/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,199万円133.1万円17,300円11,250円2024/04/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,600万円108.2万円17,300円11,250円2024/03/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,770万円115.3万円17,300円11,250円2023/10/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡2,970万円123.6万円17,300円11,250円2023/08/01
2階3LDK南東79.4㎡10.7㎡3,180万円132.3万円17,300円11,250円2023/04/01
2階3LDK南西75.0㎡-3,180万円140万円17,300円11,250円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
所在地〒253-0027神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2番47号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数18戸
築年月1991年2月（築35年）
交通①JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩23分
交通②JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩23分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価87.3万円〜140万円。75.0㎡〜79.4㎡のお部屋が2,099万円〜3,199万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数18戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅まで徒歩23分、JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅まで徒歩23分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,300円、修繕積立金 月額16,310円（79.4㎡の場合）。修繕積立金は205円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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