ダイアパレスエクシード茅ヶ崎の売却価格1,490万円〜3,080万円

ダイアパレスエクシード茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市今宿911番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築36年
  • 203戸
  • 中島バス停徒歩 4 分

売却相場

1,490万円〜3,080万円

坪単価

坪単価

96.6万円

60.4万円

128万円

low
high
平米単価

平米単価

29.2万円

18.2万円

38.7万円

low
high
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茅ヶ崎市の平均より19.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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92m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,685万円

平米単価 29.2万円 × 91.79平米

売却後の手残り額（概算）

1,287万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.4%48.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,685万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,685万×3%+6万) ×1.1-95万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,287万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格茅ヶ崎市平均
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茅ヶ崎市の2025年の㎡単価の平均が49.2万円でダイアパレスエクシード茅ヶ崎は18.2万円〜38.7万円だよ！
茅ヶ崎市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

251円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/65件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK西79.5㎡10.8㎡3,080万円128万円11,920円19,960円2026/02/01
3階3LDK北東77.2㎡10.9㎡2,690万円115.1万円11,580円19,380円2026/02/01
8階3LDK南西77.2㎡11.3㎡2,130万円91.2万円11,580円19,380円2026/01/01
3階3LDK南東77.2㎡10.9㎡2,499万円107万円11,580円19,380円2026/01/01
10階2SLDK南西77.2㎡10.9㎡2,499万円107万円11,580円19,380円2026/01/01
3階3LDK南西77.2㎡10.8㎡2,490万円106.6万円11,580円19,380円2026/01/01
3階4LDK南西77.2㎡10.9㎡2,490万円106.6万円11,580円19,380円2026/01/01
3階4LDK南93.4㎡-1,880万円66.5万円14,010円23,450円2025/12/01
2階4LDK南東96.2㎡21.2㎡2,599万円89.3万円14,430円24,150円2025/12/01
5階3LDK南西75.3㎡11.3㎡2,080万円91.3万円11,290円18,900円2025/12/01
8階3LDK南西77.2㎡11.3㎡2,210万円94.6万円11,580円19,380円2025/12/01
3階3LDK南西77.2㎡10.8㎡2,590万円110.9万円11,580円19,380円2025/11/01
10階3LDK南西77.2㎡10.9㎡1,680万円71.9万円11,580円19,380円2025/10/01
10階3LDK南西77.2㎡10.9㎡1,890万円80.9万円11,580円19,380円2025/10/01
3階4LDK南93.4㎡17.1㎡2,100万円74.3万円11,580円19,380円2025/09/01
3階3LDK南東77.2㎡10.9㎡2,590万円110.8万円11,580円19,380円2025/09/01
5階3LDK-75.3㎡11.3㎡1,600万円70.2万円11,290円18,900円2025/08/01
2階3LDK南西75.3㎡11.3㎡2,180万円95.7万円11,290円18,900円2025/08/01
2階4LDK南東96.2㎡21.2㎡2,680万円92万円14,430円24,150円2025/07/01
3階-南西77.2㎡10.9㎡2,690万円115.1万円11,580円19,380円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
所在地〒253-0072神奈川県茅ヶ崎市今宿911番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数203戸
築年月1989年9月（築36年）
交通①中島バス停 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価60.4万円〜128万円。75.3㎡〜96.2㎡のお部屋が1,490万円〜3,080万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数203戸のマンションです。
A
中島バス停まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,920円、修繕積立金 月額19,960円（79.5㎡の場合）。修繕積立金は251円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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