ファインスクェア茅ヶ崎の売却価格3,390万円〜7,280万円・賃料21.8万円〜
ファインスクェア茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市若松町2番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築12年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 茅ケ崎駅徒歩 10 分
売却相場
3,390万円〜7,280万円
坪単価
195.7万円
172.4万円
312.5万円
平米単価
59.2万円
52.1万円
94.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,458万円
平米単価 59.2万円 × 75.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,882万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,458万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,458万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -219万円 |
| 手取り額 | 1,882万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
21.8万円〜
5階：72.7㎡の賃料
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 52.5㎡ | 6,980万円 | 299.7万円 | 7,500円 | 13,900円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 52.5㎡ | 7,280万円 | 312.5万円 | 7,500円 | 13,900円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 52.5㎡ | 6,199万円 | 266.1万円 | 7,500円 | 13,900円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 52.5㎡ | 4,980万円 | 213.8万円 | 7,500円 | 13,900円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 12.9㎡ | 3,990万円 | 207.8万円 | 6,600円 | 12,270円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 75.3㎡ | 12.2㎡ | 3,990万円 | 175.1万円 | 7,300円 | 13,600円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 72.7㎡ | 8.6㎡ | 4,180万円 | 190.2万円 | 7,000円 | 13,120円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 75.3㎡ | 12.2㎡ | 4,190万円 | 183.9万円 | 7,300円 | 13,600円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 75.3㎡ | 12.2㎡ | 4,340万円 | 190.5万円 | 7,300円 | 13,600円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 65.0㎡ | 10.4㎡ | 3,390万円 | 172.4万円 | 6,300円 | 11,740円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 75.3㎡ | 12.2㎡ | 4,480万円 | 196.6万円 | 7,300円 | 13,600円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 72.7㎡ | 8.6㎡ | 4,280万円 | 194.7万円 | 7,000円 | 13,120円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファインスクェア茅ヶ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0051神奈川県茅ヶ崎市若松町2番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2013年12月（築12年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩10分 |
よくある質問
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3,080万円〜3,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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