ライオンズマンション茅ヶ崎の売却価格1,500万円〜3,599万円・賃料9.4万円〜
ライオンズマンション茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5番33号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築39年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 茅ケ崎駅徒歩 10 分
売却相場
1,500万円〜3,599万円
坪単価
163.4万円
99.3万円
174.7万円
平米単価
49.4万円
30万円
52.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,380万円
平米単価 49.4万円 × 68.38平米
売却後の手残り額（概算）
1,540万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,380万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -19万円 |
| 手取り額 | 1,540万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
9.4万円
4階：49.4㎡の賃料
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南西 | 49.9㎡ | 7.8㎡ | 1,500万円 | 99.3万円 | 14,970円 | 13,480円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.1㎡ | 2,980万円 | 155.4万円 | 20,510円 | 18,460円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 68.4㎡ | 8.1㎡ | 2,980万円 | 144万円 | 20,510円 | 18,460円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 68.4㎡ | 66.3㎡ | 3,380万円 | 163.4万円 | 20,510円 | 18,460円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.1㎡ | 8.3㎡ | 3,599万円 | 174.7万円 | 17,200円 | 15,220円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 68.4㎡ | 8.1㎡ | 3,380万円 | 163.4万円 | 17,810円 | 18,460円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 68.4㎡ | 8.1㎡ | 3,480万円 | 168.2万円 | 17,810円 | 18,460円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション茅ヶ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0045神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1986年9月（築39年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩10分 |
よくある質問
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