茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹの売却価格620万円〜980万円・賃料4.8万円〜
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築38年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 茅ケ崎駅徒歩 4 分
売却相場
620万円〜980万円
坪単価
131.2万円
105.5万円
157.9万円
平米単価
39.7万円
31.9万円
47.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
969万円
平米単価 39.7万円 × 24.42平米
売却後の手残り額（概算）
428万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 969万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(969万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 428万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.2%
賃料
4.8万円〜
2階：17.4㎡の賃料
修繕積立金
404円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南東 | 24.4㎡ | 2.6㎡ | 780万円 | 105.5万円 | 8,930円 | 9,860円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 24.4㎡ | 2.6㎡ | 880万円 | 119.1万円 | 8,930円 | 9,860円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 24.4㎡ | 2.6㎡ | 980万円 | 132.6万円 | 8,930円 | 9,860円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 18.1㎡ | 3.7㎡ | 800万円 | 146万円 | 7,450円 | 8,280円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 860万円 | 157.9万円 | 7,450円 | 8,280円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 2.6㎡ | 980万円 | 132.5万円 | 8,950円 | 9,920円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 17.4㎡ | 2.6㎡ | 620万円 | 117.9万円 | 7,230円 | 8,030円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 2K | 南東 | 24.4㎡ | 2.6㎡ | 960万円 | 129.9万円 | 8,950円 | 9,920円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0044神奈川県茅ヶ崎市新栄町13番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩4分 |
よくある質問
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