湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の売却価格590万円〜2,500万円
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅
神奈川県茅ヶ崎市堤1番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築47年
- 360戸
- 滝の沢小学校前バス停徒歩 4 分
売却相場
590万円〜2,500万円
坪単価
76.3万円
24.9万円
103.3万円
平米単価
23.1万円
7.5万円
31.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,611万円
平米単価 23.1万円 × 69.75平米
売却後の手残り額（概算）
748万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,611万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,611万×3%+6万) ×1.1 | -60万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 748万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.2㎡ | 12.9㎡ | 1,080万円 | 51.5万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.2㎡ | 12.9㎡ | 1,190万円 | 56.8万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,680万円 | 79.6万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,680万円 | 79.6万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 988万円 | 46.8万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,100万円 | 52.1万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4DK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,030万円 | 48.8万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 78.3㎡ | 10.9㎡ | 2,090万円 | 88.2万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 4DK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,080万円 | 51.1万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.6㎡ | 15.4㎡ | 2,100万円 | 74.9万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,390万円 | 65.8万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 92.6㎡ | 15.4㎡ | 2,500万円 | 89.2万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 72.6㎡ | 14.4㎡ | 1,690万円 | 76.9万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 78.3㎡ | 10.9㎡ | 2,180万円 | 92万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 4DK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,180万円 | 55.9万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,280万円 | 60.6万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 72.6㎡ | 14.4㎡ | 1,890万円 | 86万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,599万円 | 75.7万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 1,699万円 | 80.5万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 14.2㎡ | 2,180万円 | 103.3万円 | 5,800円 | 12,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0006神奈川県茅ヶ崎市堤1番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数360戸 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 交通① | 滝の沢小学校前バス停 徒歩4分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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