エクレール本厚木の売却価格1,220万円〜1,799万円
エクレール本厚木
神奈川県厚木市戸田1079番2号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 5階建
- 築33年
- 31戸
- 門沢橋駅徒歩 20 分
売却相場
1,220万円〜1,799万円
坪単価
69.1万円
57万円
84万円
平米単価
20.9万円
17.2万円
25.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,480万円
平米単価 20.9万円 × 70.74平米
売却後の手残り額（概算）
721万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,480万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 721万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,220万円 | 57万円 | 16,600円 | 10,230円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,320万円 | 61.6万円 | 16,600円 | 6,830円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,499万円 | 70万円 | 16,600円 | 10,230円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,599万円 | 74.7万円 | 16,600円 | 10,230円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | - | 1,799万円 | 84万円 | 16,600円 | 10,230円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,280万円 | 59.8万円 | - | 10,230円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 6.5㎡ | 1,480万円 | 69.1万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エクレール本厚木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0023神奈川県厚木市戸田1079番2号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1992年10月（築33年） |
| 交通① | JR相模線 門沢橋駅 徒歩20分 |
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