ベルドゥムール海老名弐番館の売却価格2,580万円〜3,999万円

ベルドゥムール海老名弐番館

神奈川県海老名市河原口4丁目3番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上13階建
  • 築25年
  • 114戸
  • 複数路線利用可
  • 厚木駅徒歩 9 分
  • 海老名駅徒歩 16 分

売却相場

2,580万円〜3,999万円

坪単価

坪単価

136.1万円

115.1万円

178.4万円

low
high
平米単価

平米単価

41.1万円

34.8万円

53.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ベルドゥムール海老名弐番館
を売却したらいくら残る？
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,050万円

平米単価 41.1万円 × 74.07平米

売却後の手残り額（概算）

1,440万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,050万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(3,050万×3%+6万) ×1.1-107万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,440万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格海老名市平均
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海老名市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でベルドゥムール海老名弐番館は34.8万円〜53.9万円だよ！
海老名市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

192円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
13階3LDK東74.1㎡7.1㎡3,980万円177.6万円9,700円14,200円2026/02/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,500万円156.2万円9,700円14,200円2026/02/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,580万円159.7万円--2026/01/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,680万円164.2万円9,700円14,200円2025/12/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,780万円168.7万円-14,200円2025/11/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡2,780万円124万円9,700円14,200円2025/11/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡2,880万円128.5万円9,700円14,200円2025/11/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,880万円173.1万円9,700円14,200円2025/10/01
13階3LDK-74㎡-2,990万円133.5万円9,700円14,200円2025/10/01
13階3LDK南74.1㎡-2,990万円133.4万円9,700円14,200円2025/10/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡2,980万円133万円9,700円14,200円2025/09/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,280万円146.3万円9,700円14,200円2025/08/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,980万円177.6万円9,700円14,200円2025/08/01
11階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,480万円155.3万円9,700円14,200円2025/07/01
9階3LDK南東74.1㎡7.1㎡2,980万円133万円9,700円14,200円2025/05/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,250万円145万円9,700円14,200円2025/05/01
13階3LDK南東74.1㎡7.1㎡2,980万円133万円9,700円14,200円2024/11/01
9階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,050万円136.1万円9,700円14,200円2024/10/01
6階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,799万円169.5万円9,700円14,200円2024/05/01
6階3LDK南東74.1㎡7.1㎡3,390万円151.3万円9,700円14,200円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ベルドゥムール海老名弐番館
所在地〒243-0433神奈川県海老名市河原口4丁目3番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数114戸
築年月2001年4月（築25年）
交通①JR相模線/小田急小田原線 厚木駅 徒歩9分
交通②JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価115.1万円〜178.4万円。74㎡〜74.1㎡のお部屋が2,580万円〜3,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数114戸のマンションです。
A
JR相模線/小田急小田原線 厚木駅まで徒歩9分、JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅まで徒歩16分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,700円、修繕積立金 月額14,200円（74.1㎡の場合）。修繕積立金は192円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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