ライオンズガーデン海老名の売却価格1,290万円〜2,860万円・賃料6.8万円〜
ライオンズガーデン海老名
神奈川県海老名市上今泉3丁目4番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築33年
- 94戸
- 複数路線利用可
- 入谷駅徒歩 12 分
- 座間駅徒歩 16 分
売却相場
1,290万円〜2,860万円
坪単価
85.2万円
53.8万円
101.1万円
平米単価
25.7万円
16.2万円
30.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,443万円
平米単価 25.7万円 × 56平米
売却後の手残り額（概算）
686万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,443万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,443万×3%+6万) ×1.1 | -54万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 686万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.7%
賃料
6.8万円〜
1階：52.0㎡の賃料
修繕積立金
225円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,290万円 | 82万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,390万円 | 88.3万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 120.4㎡ | 164.0㎡ | 2,280万円 | 62.6万円 | 16,300円 | 32,510円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,390万円 | 88.3万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 56㎡ | 9.5㎡ | 1,590万円 | 93.8万円 | - | 15,120円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,390万円 | 88.3万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,490万円 | 94.7万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 56㎡ | 9.5㎡ | 1,590万円 | 93.8万円 | 7,600円 | 15,120円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 103.2㎡ | - | 1,680万円 | 53.8万円 | 13,900円 | 27,860円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 52.0㎡ | 8.8㎡ | 1,590万円 | 101.1万円 | 7,000円 | 11,700円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 103.2㎡ | - | 1,860万円 | 59.5万円 | 13,900円 | 27,860円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 西 | 115.9㎡ | 77.0㎡ | 2,860万円 | 81.5万円 | 15,600円 | 31,300円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 西 | 115.9㎡ | 77.0㎡ | 2,860万円 | 81.5万円 | 15,600円 | 31,300円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 4LDK | 西 | 115.9㎡ | - | 2,860万円 | 81.5万円 | - | 31,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン海老名 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0431神奈川県海老名市上今泉3丁目4番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数94戸 |
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 交通① | JR相模線 入谷駅 徒歩12分 |
| 交通② | 小田急小田原線 座間駅 徒歩16分 |
よくある質問
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990万円〜1,480万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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