ライオンズマンションさがみ野第５の売却価格1,780万円〜2,799万円
ライオンズマンションさがみ野第５
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12番58号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築31年
- 53戸
- さがみ野駅徒歩 7 分
売却相場
1,780万円〜2,799万円
坪単価
127.5万円
104.9万円
151.9万円
平米単価
38.5万円
31.7万円
45.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,350万円
平米単価 38.5万円 × 60.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,063万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,350万×3%+6万) ×1.1 | -84万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,063万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
355円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 60.9㎡ | - | 2,100万円 | 113.9万円 | - | 21,600円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 2,399万円 | 130.2万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 60.9㎡ | 10.3㎡ | 2,180万円 | 118.3万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 2,499万円 | 135.6万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 60.9㎡ | 10.3㎡ | 2,280万円 | 123.7万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 2,599万円 | 141万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 2,799万円 | 151.9万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 1,980万円 | 107.4万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.9㎡ | 20.3㎡ | 2,080万円 | 112.9万円 | 10,400円 | 21,600円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 7.6㎡ | 1,780万円 | 104.9万円 | 9,500円 | 10,700円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 55.7㎡ | 7.6㎡ | 2,150万円 | 127.5万円 | 9,500円 | 10,600円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 55.7㎡ | 7.6㎡ | 2,199万円 | 130.4万円 | 9,500円 | 10,600円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 55.7㎡ | 7.6㎡ | 2,249万円 | 133.4万円 | - | 10,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンションさがみ野第５ |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0401神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12番58号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 交通① | 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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2,280万円〜2,480万円
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3,480万円〜4,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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