D’グランセ鵠沼石上の売却価格5,980万円〜8,780万円
D’グランセ鵠沼石上
神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1番3号
売却相場
5,980万円〜8,780万円
坪単価
317.2万円
279.8万円
339.1万円
平米単価
95.9万円
84.6万円
102.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
332円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南西 | 85.6㎡ | 25.5㎡ | 8,480万円 | 327.6万円 | 13,260円 | 28,409円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 70.6㎡ | 16.0㎡ | 5,980万円 | 279.8万円 | 10,950円 | 23,452円 | 2023/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 85.6㎡ | 25.5㎡ | 8,780万円 | 339.1万円 | 13,260円 | 28,409円 | 2023/05/01 |
| 14階 | 2LDK | - | 70.6㎡ | 16.0㎡ | 6,780万円 | 317.2万円 | 10,950円 | 23,452円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 70.6㎡ | 16.0㎡ | 6,280万円 | 293.8万円 | 10,950円 | 23,452円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | D’グランセ鵠沼石上 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0025神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 藤沢駅 徒歩6分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩18分 |
| 交通③ | 江ノ島電鉄線/湘南モノレール 江ノ島駅 徒歩36分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,780万円
平米単価 95.9万円 × 70.64平米
売却後の手残り額（概算）
2,493万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,780万×3%+6万) ×1.1 | -230万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -652万円 |
| 手取り額 | 2,493万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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