神奈川県藤沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
藤沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
56万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 56万円 | 100 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 56万円 | 102 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 55万円 | 108 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 51万円 | 116 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 105 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 95 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 44万円 | 102 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 43万円 | 102 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 42万円 | 100 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 108 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 39万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 藤沢市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,158万円～3,392万円 | 1,782万円～2,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,000万円～4,200万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,920万円～5,320万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,750万円～6,000万円 | 4,222万円～5,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 73件 | 38万円 | 2,134件 |
| 60㎡～69㎡ | 51万円 | 158件 | 49万円 | 3,538件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 278件 | 57万円 | 4,883件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 122件 | 51万円 | 2,518件 |
| 90㎡～99㎡ | 50万円 | 36件 | 47万円 | 815件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 97万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 90万円 | -7.2% | 95万円 | -5% |
| 11～15年 | 79万円 | -18.6% | 79万円 | -21% |
| 16～20年 | 52万円 | -46.4% | 69万円 | -31% |
| 21～25年 | 56万円 | -42.3% | 59万円 | -41% |
| 26～30年 | 53万円 | -45.4% | 49万円 | -51% |
| 31～35年 | 34万円 | -64.9% | 33万円 | -67% |
| 36～40年 | 45万円 | -53.6% | 34万円 | -66% |
| 41～50年 | 24万円 | -75.3% | 28万円 | -72% |
| 50年～ | 24万円 | -75.3% | 21万円 | -79% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 69万円 | 58件 | 75万円 | 2,182件 |
4分～6分 | 69万円 | 204件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 65万円 | 96件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 64万円 | 113件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 51万円 | 82件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 35万円 | 65件 | 35万円 | 1,410件 |
21分～29分 | 39万円 | 38件 | 29万円 | 659件 |
町域別の売却相場
藤沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亀井野 | １Ｋ | 35㎡ | 530万円 | 善行 | 15分 | 2025年 |
| 南藤沢 | １Ｋ | 40㎡ | 1,600万円 | 藤沢 | 7分 | 2019年 |
| 善行 | １ＤＫ | 40㎡ | 780万円 | 善行 | 5分 | 2025年 |
| 大鋸 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 藤沢 | 11分 | 2025年 |
| 小塚 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 藤沢 | 23分 | 2023年 |
| 小塚 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 藤沢 | 23分 | 2022年 |
| 弥勒寺 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 藤沢 | 22分 | 2023年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 藤沢本町 | 6分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 藤沢本町 | 4分 | 2021年 |
| 湘南台 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,900万円 | 湘南台 | 1分 | 2023年 |
| 湘南台 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 湘南台 | 7分 | 2023年 |
| 片瀬海岸 | １ＤＫ | 70㎡ | 3,500万円 | 江ノ島 | 3分 | 2025年 |
| 片瀬海岸 | １Ｋ | 30㎡ | 3,400万円 | 片瀬江ノ島 | 3分 | 2025年 |
| 片瀬海岸 | １ＬＫ | 45㎡ | 2,900万円 | 片瀬江ノ島 | 9分 | 2022年 |
| 片瀬海岸 | １Ｒ | 25㎡ | 750万円 | 片瀬江ノ島 | 7分 | 2025年 |
| 片瀬海岸 | スタジオ | 35㎡ | 2,400万円 | 片瀬江ノ島 | 3分 | 2017年 |
| 藤沢 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,200万円 | 藤沢 | 6分 | 2025年 |
| 藤沢 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 藤沢 | 6分 | 2024年 |
| 藤沢 | １Ｒ | 20㎡ | 670万円 | 藤沢 | 4分 | 2025年 |
| 辻堂元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 800万円 | 辻堂 | 16分 | 2024年 |
| 辻堂元町 | １Ｋ | 30㎡ | 650万円 | 辻堂 | 17分 | 2017年 |
| 高倉 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 長後 | 9分 | 2025年 |
| 鵠沼東 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,400万円 | 藤沢 | 9分 | 2025年 |
| 鵠沼橘 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,500万円 | 藤沢 | 4分 | 2022年 |
| 鵠沼橘 | １Ｋ | 30㎡ | 3,300万円 | 藤沢 | 4分 | 2021年 |
| 鵠沼海岸 | １ＤＫ | 70㎡ | 7,300万円 | 鵠沼海岸 | 13分 | 2024年 |
| 鵠沼海岸 | １Ｋ | 25㎡ | 950万円 | 鵠沼海岸 | 6分 | 2024年 |
| 鵠沼海岸 | １Ｒ | 70㎡ | 6,600万円 | 鵠沼海岸 | 8分 | 2025年 |
| 鵠沼石上 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,600万円 | 藤沢 | 4分 | 2025年 |
| 鵠沼石上 | １Ｒ | 30㎡ | 2,500万円 | 藤沢 | 6分 | 2025年 |