藤沢市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、藤沢市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約56万円/㎡です。前年比で横ばいとなっています。

藤沢市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、藤沢市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,920万円〜5,320万円）、築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は鵠沼石上（114万円/㎡）となっています。

神奈川県藤沢市のマンション売却相場を調べる

藤沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
56万円/m²
前年比	10年前比
101％	136％

60平米の2LDKで換算してみると3,380万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+14万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	藤沢市		神奈川県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	56万円	100 %	53万円	102 %
2025年	56万円	100 %	52万円	96 %
2024年	56万円	102 %	54万円	104 %
2023年	55万円	108 %	52万円	106 %
2022年	51万円	116 %	49万円	109 %
2021年	44万円	105 %	45万円	100 %
2020年	42万円	95 %	45万円	102 %
2019年	44万円	102 %	44万円	102 %
2018年	43万円	102 %	43万円	105 %
2017年	42万円	100 %	41万円	103 %
2016年	42万円	-	40万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

藤沢市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	藤沢市	神奈川県
1R～1DK系	817万円～1,429万円	1,500万円～2,625万円
1LDK～2DK系	2,545万円～4,000万円	1,856万円～2,917万円
2LDK～3DK系	2,933万円～4,107万円	2,353万円～3,294万円
3LDK～4DK系	3,920万円～5,320万円	3,733万円～5,067万円
4LDK～5DK系	4,883万円～6,169万円	4,232万円～5,345万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

藤沢市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	藤沢市		神奈川県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	24万円	7件	95万円	1,434件
30㎡～39㎡	109万円	24件	69万円	516件
40㎡～49㎡	42万円	17件	40万円	735件
50㎡～59㎡	45万円	72件	38万円	2,032件
60㎡～69㎡	51万円	161件	49万円	3,420件
70㎡～79㎡	69万円	266件	59万円	4,739件
80㎡～89㎡	53万円	103件	51万円	2,424件
90㎡～99㎡	50万円	30件	48万円	819件
100㎡～149㎡	37万円	20件	43万円	575件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

藤沢市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	藤沢市		神奈川県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	97万円	基準値	100万円	基準値
6～10年	93万円	-4.1%	96万円	-4%
11～15年	77万円	-20.6%	80万円	-20%
16～20年	53万円	-45.4%	70万円	-30%
21～25年	58万円	-40.2%	59万円	-41%
26～30年	51万円	-47.4%	50万円	-50%
31～35年	37万円	-61.9%	35万円	-65%
36～40年	36万円	-62.9%	33万円	-67%
41～50年	22万円	-77.3%	28万円	-72%
50年～	29万円	-70.1%	22万円	-78%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

藤沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	藤沢市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	70万円	55件	77万円	2,096件
4分～6分	72万円	180件	66万円	3,568件
7分～9分	69万円	99件	62万円	2,964件
10分～12分	74万円	102件	56万円	2,422件
13分～15分	51万円	71件	47万円	1,809件
16分～20分	36万円	68件	35万円	1,398件
21分～29分	35万円	43件	29万円	620件
30分～59分	21万円	12件	27万円	289件

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町域別の売却相場

藤沢市でマンションの売却相場が一番高いのは鵠沼石上（114万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

藤沢市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	亀井野	１Ｋ	35㎡	530万円	善行	15分	2025年
高倉	１Ｋ	20㎡	270万円	長後	9分	2025年
鵠沼海岸	１ＤＫ	70㎡	7,300万円	鵠沼海岸	13分	2024年
鵠沼海岸	１Ｋ	25㎡	950万円	鵠沼海岸	6分	2024年
鵠沼海岸	１Ｒ	70㎡	6,600万円	鵠沼海岸	8分	2025年
鵠沼橘	１ＤＫ	30㎡	3,500万円	藤沢	4分	2022年
鵠沼橘	１Ｋ	30㎡	3,300万円	藤沢	4分	2021年
鵠沼石上	１ＤＫ	30㎡	3,600万円	藤沢	4分	2025年
鵠沼石上	１Ｒ	30㎡	2,500万円	藤沢	6分	2025年
鵠沼東	１ＤＫ	40㎡	1,400万円	藤沢	9分	2025年
小塚	１Ｋ	20㎡	320万円	藤沢	23分	2023年
小塚	１Ｒ	20㎡	380万円	藤沢	23分	2026年
湘南台	１ＤＫ	50㎡	2,900万円	湘南台	1分	2023年
湘南台	１Ｋ	20㎡	630万円	湘南台	7分	2023年
善行	１ＤＫ	40㎡	780万円	善行	5分	2025年
大鋸	１Ｒ	20㎡	300万円	藤沢	11分	2025年
辻堂元町	１ＤＫ	30㎡	800万円	辻堂	16分	2024年
辻堂元町	１Ｋ	30㎡	650万円	辻堂	17分	2017年
藤沢	１ＤＫ	20㎡	1,200万円	藤沢	6分	2025年
藤沢	１Ｋ	25㎡	1,100万円	藤沢	6分	2024年
藤沢	１Ｒ	20㎡	670万円	藤沢	4分	2025年
南藤沢	１Ｋ	40㎡	1,600万円	藤沢	7分	2019年
片瀬海岸	１ＤＫ	70㎡	3,500万円	江ノ島	3分	2025年
片瀬海岸	１Ｋ	30㎡	3,400万円	片瀬江ノ島	3分	2025年
片瀬海岸	１ＬＫ	45㎡	2,900万円	片瀬江ノ島	9分	2022年
片瀬海岸	１Ｒ	25㎡	750万円	片瀬江ノ島	7分	2025年
片瀬海岸	スタジオ	35㎡	2,400万円	片瀬江ノ島	3分	2017年
本町	１Ｋ	20㎡	560万円	藤沢本町	6分	2024年
本町	１Ｒ	20㎡	470万円	藤沢本町	9分	2026年
弥勒寺	１Ｒ	20㎡	380万円	藤沢	22分	2026年