神奈川県藤沢市の中古マンションの売却相場と価格推移
藤沢市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 56万円 | 102 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 55万円 | 106 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 52万円 | 118 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 105 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 95 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 44万円 | 100 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 44万円 | 102 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 43万円 | 102 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 108 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 39万円 | 100 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 39万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 藤沢市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,964万円～4,150万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,733万円～5,067万円 | 3,675万円～4,988万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 46万円 | 69件 | 48万円 | 1,541件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 114件 | 59万円 | 2,137件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 53件 | 53万円 | 1,107件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 96万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 6～10年 | 86万円 | -10.4% | 90万円 | -7.2% |
| 16～20年 | 50万円 | -47.9% | 65万円 | -33% |
| 21～25年 | 54万円 | -43.8% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 50万円 | -47.9% | 47万円 | -51.5% |
| 41～50年 | 26万円 | -72.9% | 27万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 藤沢市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 63万円 | 51件 | 54万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 52万円 | 43件 | 48万円 | 862件 |
4分～6分 | 69万円 | 77件 | 63万円 | 1,610件 |
7分～9分 | 60万円 | 44件 | 60万円 | 1,267件 |
町域別の売却相場
藤沢市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みその台 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 40年 | 1,200万円 | 藤沢本町 | 13分 | 2024年 |
| 稲荷 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 3,300万円 | 藤沢本町 | 15分 | 2025年 |
| 羽鳥 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 7年 | 7,500万円 | 辻堂 | 10分 | 2025年 |
| 円行 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 1,900万円 | 六会日大前 | 18分 | 2025年 |
| 遠藤 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 1,800万円 | 辻堂 | 45分 | 2024年 |
| 下土棚 | ４Ｋ | 60㎡ | 44年 | 570万円 | 長後 | 15分 | 2022年 |
| 花の木 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 34年 | 3,000万円 | 藤沢本町 | 8分 | 2025年 |
| 亀井野 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 39年 | 1,800万円 | 六会日大前 | 11分 | 2025年 |
| 高倉 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 9年 | 3,400万円 | 長後 | 8分 | 2024年 |
| 鵠沼 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 3,900万円 | 藤沢 | 9分 | 2024年 |
| 鵠沼花沢町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 5,900万円 | 藤沢 | 5分 | 2023年 |
| 鵠沼海岸 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 4年 | 7,000万円 | 鵠沼海岸 | 3分 | 2024年 |
| 鵠沼橘 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 10年 | 7,000万円 | 藤沢 | 4分 | 2025年 |
| 鵠沼桜が岡 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 18年 | 5,100万円 | 本鵠沼 | 5分 | 2024年 |
| 鵠沼松が岡 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 4,000万円 | 鵠沼 | 6分 | 2024年 |
| 鵠沼神明 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 4,400万円 | 藤沢 | 11分 | 2025年 |
| 鵠沼石上 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 27年 | 3,900万円 | 藤沢 | 4分 | 2025年 |
| 鵠沼東 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 45年 | 3,800万円 | 藤沢 | 8分 | 2025年 |
| 鵠沼藤が谷 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 4,300万円 | 柳小路 | 3分 | 2025年 |
| 湘南台 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 50年 | 3,000万円 | 湘南台 | 1分 | 2025年 |
| 菖蒲沢 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 2,800万円 | 湘南台 | 26分 | 2024年 |
| 城南 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 3,500万円 | 辻堂 | 15分 | 2025年 |
| 西富 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 1,800万円 | 藤沢 | 45分 | 2023年 |
| 西俣野 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 53年 | 550万円 | 六会日大前 | 18分 | 2023年 |
| 石川 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 1,900万円 | 湘南台 | 25分 | 2024年 |
| 川名 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 4年 | 7,100万円 | 藤沢 | 10分 | 2025年 |
| 善行 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,200万円 | 善行 | 8分 | 2025年 |
| 善行坂 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 7年 | 3,700万円 | 善行 | 11分 | 2025年 |
| 大鋸 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 2,400万円 | 藤沢 | 14分 | 2025年 |
| 大庭 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 44年 | 2,300万円 | 辻堂 | 45分 | 2024年 |