アーバンキャッスル湘南藤沢の売却価格3,899万円〜5,198万円
アーバンキャッスル湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢223番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下7階・地上12階建
- 築22年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 藤沢駅徒歩 6 分
売却相場
3,899万円〜5,198万円
坪単価
226.8万円
193.1万円
269.6万円
平米単価
68.6万円
58.4万円
81.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 68.6万円 × 66.73平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
286円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 3,899万円 | 193.1万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,480万円 | 221.9万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,580万円 | 226.8万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 3,999万円 | 198.1万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,680万円 | 231.8万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 3,990万円 | 197.6万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,080万円 | 202.1万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,180万円 | 207万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,280万円 | 212万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,298万円 | 212.9万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,498万円 | 222.8万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/11/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 9.8㎡ | 4,698万円 | 243.6万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,698万円 | 232.7万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 9.8㎡ | 4,898万円 | 254万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,898万円 | 242.6万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 9.8㎡ | 4,998万円 | 259.2万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 4,998万円 | 247.6万円 | - | 19,058円 | 2023/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 9.8㎡ | 5,198万円 | 269.6万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 66.7㎡ | 9.8㎡ | 5,198万円 | 257.5万円 | 18,820円 | 19,058円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーバンキャッスル湘南藤沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0052神奈川県藤沢市藤沢223番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下7階・地上12階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 藤沢駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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