エスタテラ湘南台プラザタワーの売却価格4,590万円〜6,990万円・賃料15万円〜

エスタテラ湘南台プラザタワー

神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上25階建
  • 築23年
  • 141戸
  • 複数路線利用可
  • 湘南台駅徒歩 4 分

売却相場

4,590万円〜6,990万円

坪単価

坪単価

259.7万円

184.3万円

308万円

low
high
平米単価

平米単価

78.5万円

55.7万円

93.1万円

low
high
驚くトラフィー
藤沢市の平均より22.5万円高い㎡単価だよ！
エスタテラ湘南台プラザタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

エスタテラ湘南台プラザタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,980万円

平米単価 78.5万円 × 76.1平米

売却後の手残り額（概算）

2,268万円

売却価格の 37.9% が手元に残ります

手残り 37.9%37.9%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.5%8.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,980万円
住宅ローン残債-3,000万円
仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1-204万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-503万円
手取り額2,268万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

エスタテラ湘南台プラザタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格藤沢市平均
驚くトラフィー
藤沢市の2025年の㎡単価の平均が55.9万円でエスタテラ湘南台プラザタワーは55.7万円〜93.1万円だよ！
藤沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

15.0万円〜

24階：72.2㎡の賃料

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
18階3LDK西76.1㎡42.0㎡5,480万円238万円13,400円22,810円2026/02/01
23階3LDK南東75.0㎡15.4㎡6,680万円294.3万円13,200円22,510円2025/12/01
24階2LDK南東75.0㎡15.4㎡6,790万円299.2万円13,170円22,500円2025/06/01
24階2LDK南東75.0㎡15.4㎡6,890万円303.6万円13,170円22,500円2025/06/01
24階2LDK南東75.0㎡15.4㎡6,990万円308万円13,200円22,510円2025/02/01
24階2LDK南東75.0㎡15.4㎡6,280万円276.7万円13,170円22,500円2024/10/01
20階3LDK東89.3㎡46.0㎡6,760万円250.2万円15,700円26,800円2024/08/01
6階4LDK南100.3㎡29.6㎡5,780万円190.6万円17,600円30,070円2024/06/01
20階3LDK北西76.1㎡42.0㎡5,790万円251.5万円13,400円18,240円2024/03/01
20階3LDK北西76.1㎡42.0㎡5,990万円260.2万円13,400円18,240円2023/12/01
20階3LDK西76.1㎡42.0㎡5,590万円242.8万円13,400円18,240円2023/10/01
20階3LDK西76.1㎡42.0㎡5,790万円251.5万円-18,240円2023/09/01
14階3LDK南西78.0㎡14.3㎡4,590万円194.6万円13,700円18,750円2023/07/01
20階3LDK北東76.1㎡42.0㎡5,980万円259.7万円13,400円18,240円2023/07/01
20階3LDK西76.1㎡42.0㎡5,990万円260.2万円13,400円18,240円2023/06/01
20階3LDK北西76.1㎡42.0㎡6,190万円268.8万円13,400円18,240円2023/05/01
17階3LDK南東89.3㎡46.0㎡4,980万円184.3万円15,700円21,440円2023/05/01
20階3LDK北西76.1㎡42.0㎡6,390万円277.5万円-18,240円2023/04/01
17階3LDK南東89.3㎡46.0㎡5,180万円191.7万円15,700円21,440円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名エスタテラ湘南台プラザタワー
所在地〒252-0804神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上25階建 / 総戸数141戸
築年月2002年9月（築23年）
交通①小田急江ノ島線/相鉄いずみ野線/横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価184.3万円〜308万円。75.0㎡〜100.3㎡のお部屋が4,590万円〜6,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上25階建て、総戸数141戸のマンションです。
A
小田急江ノ島線/相鉄いずみ野線/横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅まで徒歩4分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,400円、修繕積立金 月額22,810円（76.1㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ