クラッシィハウス湘南藤沢の売却価格6,200万円〜9,800万円・賃料18.5万円〜
クラッシィハウス湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢548番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 17階建
- 築8年
- 225戸
- 複数路線利用可
- 藤沢駅徒歩 3 分
売却相場
6,200万円〜9,800万円
坪単価
367.8万円
303.4万円
439.6万円
平米単価
111.2万円
91.7万円
132.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,801万円
平米単価 111.2万円 × 70.1平米
売却後の手残り額（概算）
2,790万円
売却価格の 35.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,801万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,801万×3%+6万) ×1.1 | -264万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -842万円 |
| 手取り額 | 2,790万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
18.5万円〜
3階：67.5㎡の賃料
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3SLDK | 西 | 70.6㎡ | 12.2㎡ | 8,180万円 | 383.2万円 | 12,790円 | 11,240円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 67.5㎡ | 11.7㎡ | 8,980万円 | 439.6万円 | 12,240円 | 10,760円 | 2025/12/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 71.3㎡ | 12.4㎡ | 9,480万円 | 439.6万円 | 12,920円 | 11,360円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 75.5㎡ | 11.5㎡ | 7,480万円 | 327.3万円 | 13,700円 | 12,040円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 11.6㎡ | 7,280万円 | 365.5万円 | 11,940円 | 10,490円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 12.2㎡ | 7,480万円 | 352.7万円 | 12,710円 | 11,170円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 11.6㎡ | 7,580万円 | 380.6万円 | 11,940円 | 10,490円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 12.2㎡ | 7,680万円 | 362.1万円 | 12,720円 | 11,170円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 12.2㎡ | 7,850万円 | 370.1万円 | 12,720円 | 11,170円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.9㎡ | 12.4㎡ | 7,680万円 | 353.3万円 | 13,030円 | 11,450円 | 2024/08/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 71.3㎡ | 12.4㎡ | 9,480万円 | 439.6万円 | 12,920円 | 11,360円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 12.2㎡ | 7,880万円 | 371.6万円 | 12,720円 | 11,170円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 70.1㎡ | 12.2㎡ | 7,280万円 | 343.3万円 | 12,720円 | 11,170円 | 2024/05/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 80.7㎡ | 10.8㎡ | 9,480万円 | 388.5万円 | 14,620円 | 12,850円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 80.7㎡ | 10.8㎡ | 9,800万円 | 401.6万円 | 14,620円 | 12,850円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.5㎡ | 11.7㎡ | 6,300万円 | 308.3万円 | 12,250円 | 10,760円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南東 | 71.8㎡ | 12.4㎡ | 6,700万円 | 308.3万円 | 13,020円 | 11,440円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.5㎡ | 11.7㎡ | 6,200万円 | 303.4万円 | 12,250円 | 6,080円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クラッシィハウス湘南藤沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0052神奈川県藤沢市藤沢548番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地上17階建 / 総戸数225戸 |
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 藤沢駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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