クリオ藤沢善行七番館の売却価格1,980万円〜3,599万円
クリオ藤沢善行七番館
神奈川県藤沢市白旗4丁目8番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築28年
- 22戸
- 善行駅徒歩 11 分
売却相場
1,980万円〜3,599万円
坪単価
128.8万円
89.5万円
162.7万円
平米単価
38.9万円
27万円
49.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,850万円
平米単価 38.9万円 × 73.11平米
売却後の手残り額（概算）
1,346万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,850万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,346万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,850万円 | 128.8万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,899万円 | 131万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,999万円 | 135.6万円 | - | 12,570円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,099万円 | 140.1万円 | - | 12,570円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,299万円 | 149.1万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,399万円 | 153.6万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,499万円 | 158.2万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,599万円 | 162.7万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 1,980万円 | 89.5万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 13.2㎡ | 2,980万円 | 127.8万円 | 20,700円 | 13,250円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 13.2㎡ | 3,150万円 | 135.1万円 | 20,700円 | 13,250円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 13.2㎡ | 3,390万円 | 145.4万円 | 20,700円 | 13,250円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,280万円 | 103万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,480万円 | 112.1万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 13.2㎡ | 3,490万円 | 149.7万円 | 20,700円 | 13,250円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,550万円 | 115.3万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 64.8㎡ | 12.5㎡ | 1,980万円 | 101万円 | 17,400円 | 11,150円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 2,780万円 | 125.7万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 13.2㎡ | 3,590万円 | 154万円 | 20,700円 | 13,250円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 73.1㎡ | 14.9㎡ | 3,100万円 | 140.1万円 | 19,700円 | 12,570円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ藤沢善行七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0051神奈川県藤沢市白旗4丁目8番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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