ザタワー湘南辻堂の売却価格7,120万円〜2億1,000万円・賃料17.5万円〜
ザタワー湘南辻堂
神奈川県藤沢市辻堂1丁目3番1号
売却相場
7,120万円〜2億1,000万円
坪単価
617.5万円
495.4万円
754.5万円
平米単価
186.8万円
149.8万円
228.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
17.5万円〜
5階：34.9㎡の賃料
修繕積立金
267円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南 | 85.1㎡ | 25.4㎡ | 15,800万円 | 613.4万円 | 35,700円 | 22,700円 | 2026/01/01 |
| 22階 | 3LDK | 南 | 92.0㎡ | 26.9㎡ | 21,000万円 | 754.5万円 | 38,500円 | 24,500円 | 2025/12/01 |
| 17階 | 2LDK | 西 | 76.6㎡ | 9.9㎡ | 14,400万円 | 621.5万円 | 32,100円 | 20,400円 | 2025/12/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 85.1㎡ | 25.4㎡ | 18,880万円 | 733万円 | 35,700円 | 22,700円 | 2025/12/01 |
| 17階 | 2LDK | 西 | 76.6㎡ | 9.9㎡ | 13,400万円 | 578.3万円 | 32,100円 | 20,400円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 47.5㎡ | 15.5㎡ | 7,120万円 | 495.4万円 | - | 12,700円 | 2025/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ザタワー湘南辻堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0047神奈川県藤沢市辻堂1丁目3番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上29階建 / 総戸数207戸 |
| 築年月 | 2025年9月（築1年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩2分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,107万円
平米単価 186.8万円 × 80.87平米
売却後の手残り額（概算）
4,791万円
売却価格の 31.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,107万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,107万×3%+6万) ×1.1 | -505万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,202万円 |
| 手取り額 | 4,791万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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2,980万円〜4,399万円
辻堂駅前ハイツ６号棟
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4,699万円
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5,180万円〜5,690万円
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5,480万円〜8,990万円
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3,880万円〜4,780万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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