シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの売却価格6,980万円〜8,480万円・賃料23万円〜
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築7年
- 87戸
- 複数路線利用可
- 藤沢駅徒歩 4 分
売却相場
6,980万円〜8,480万円
坪単価
368万円
321.9万円
391.9万円
平米単価
111.3万円
97.3万円
118.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,980万円
平米単価 111.3万円 × 71.68平米
売却後の手残り額（概算）
2,830万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,980万×3%+6万) ×1.1 | -270万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -875万円 |
| 手取り額 | 2,830万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
23.0万円〜
12階：66.7㎡の賃料
修繕積立金
248円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 71.7㎡ | 12.4㎡ | 7,980万円 | 368万円 | 12,215円 | 17,770円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 71.7㎡ | 12.4㎡ | 8,180万円 | 377.2万円 | - | 17,770円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 71.7㎡ | 12.4㎡ | 8,380万円 | 386.4万円 | 12,215円 | 17,770円 | 2025/09/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 11.6㎡ | 7,980万円 | 391.9万円 | 11,525円 | 16,680円 | 2025/07/01 |
| 13階 | 3SLDK | 南東 | 77.5㎡ | 12.2㎡ | 8,480万円 | 361.7万円 | 13,125円 | 19,210円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.7㎡ | 12.4㎡ | 6,980万円 | 321.9万円 | 12,215円 | 17,770円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.7㎡ | 12.4㎡ | 7,680万円 | 354.1万円 | 12,215円 | 17,770円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0024神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数87戸 |
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 藤沢駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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