シティハウス湘南台ステーションコートの売却価格4,180万円〜5,680万円・賃料18万円〜
シティハウス湘南台ステーションコート
神奈川県藤沢市湘南台1丁目11番2号
売却相場
4,180万円〜5,680万円
坪単価
223.1万円
194万円
243.3万円
平米単価
67.5万円
58.7万円
73.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
18.0万円〜
5階：70.8㎡の賃料
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 232.3万円 | 14,800円 | 14,450円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 78.0㎡ | 12.3㎡ | 4,580万円 | 194万円 | 16,300円 | 15,910円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,480万円 | 210.4万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 60.9㎡ | 10.8㎡ | 4,480万円 | 243.3万円 | 12,700円 | 12,410円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 2SLDK | 南 | 80.8㎡ | 11.7㎡ | 5,680万円 | 232.3万円 | 16,900円 | 16,480円 | 2025/03/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,480万円 | 210.4万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2025/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,580万円 | 215.1万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2025/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,750万円 | 223.1万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2025/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,850万円 | 227.8万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2024/10/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 233.9万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2024/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 11.2㎡ | 4,180万円 | 196.3万円 | 12,790円 | 14,350円 | 2024/05/01 |
物件概要
| 物件名 | シティハウス湘南台ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0804神奈川県藤沢市湘南台1丁目11番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数123戸 |
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線/相鉄いずみ野線/横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩2分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,750万円
平米単価 67.5万円 × 70.37平米
売却後の手残り額（概算）
1,910万円
売却価格の 40.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,750万×3%+6万) ×1.1 | -163万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -274万円 |
| 手取り額 | 1,910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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