セルテシティオ湘南辻堂の売却価格4,180万円〜8,980万円・賃料16.5万円〜
セルテシティオ湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市赤松町8番56号
売却相場
4,180万円〜8,980万円
坪単価
292.5万円
177.9万円
313.6万円
平米単価
88.4万円
53.8万円
94.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
16.5万円〜
4階：71.5㎡の賃料
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南西 | 70.4㎡ | 10.9㎡ | 6,680万円 | 313.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 15.3㎡ | 6,980万円 | 297.3万円 | 11,640円 | 19,170円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 75.4㎡ | 12.0㎡ | 5,680万円 | 248.9万円 | 11,320円 | 14,180円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 95.9㎡ | 23.1㎡ | 8,490万円 | 292.5万円 | 14,400円 | 18,040円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 95.9㎡ | 23.1㎡ | 8,980万円 | 309.4万円 | - | 18,040円 | 2024/08/01 |
| 14階 | 4LDK | 南東 | 95.9㎡ | 23.1㎡ | 8,980万円 | 309.4万円 | 14,400円 | 18,040円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | - | 4,380万円 | 205.6万円 | 10,570円 | 13,240円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 4LDK | 南西 | 88.8㎡ | 24.1㎡ | 4,780万円 | 177.9万円 | 13,320円 | 16,700円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 70.4㎡ | 10.9㎡ | 4,180万円 | 196.2万円 | 10,570円 | 13,240円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | セルテシティオ湘南辻堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒253-0013神奈川県茅ヶ崎市赤松町8番56号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数172戸 |
| 築年月 | 2000年11月（築25年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩7分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,867万円
平米単価 88.4万円 × 77.6平米
売却後の手残り額（概算）
2,561万円
売却価格の 37.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,867万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,867万×3%+6万) ×1.1 | -233万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -668万円 |
| 手取り額 | 2,561万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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