パレステージ長後の売却価格2,800万円〜4,090万円・賃料10.8万円〜
パレステージ長後
神奈川県藤沢市高倉684番1号
売却相場
2,800万円〜4,090万円
坪単価
176.7万円
144.9万円
203.9万円
平米単価
53.4万円
43.8万円
61.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
10.8万円〜
1階：62.2㎡の賃料
修繕積立金
139円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 9.8㎡ | 3,420万円 | 177万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 9.8㎡ | 3,480万円 | 180.1万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 12.1㎡ | 3,460万円 | 171.3万円 | 12,500円 | 9,810円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 12.1㎡ | 3,480万円 | 184.8万円 | 11,000円 | 8,680円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 12.1㎡ | 3,640万円 | 193.3万円 | 11,000円 | 8,680円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 12.1㎡ | 3,840万円 | 203.9万円 | 11,000円 | 8,680円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.2㎡ | 2,800万円 | 144.9万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 9.8㎡ | 3,350万円 | 173.4万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 9.8㎡ | 3,380万円 | 174.9万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | - | 2,980万円 | 158.3万円 | 11,000円 | 8,680円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 74.5㎡ | 10.7㎡ | 3,780万円 | 167.8万円 | 13,200円 | 10,380円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.9㎡ | 9.8㎡ | 3,480万円 | 180.1万円 | 11,300円 | 8,900円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 74.5㎡ | 10.7㎡ | 3,980万円 | 176.7万円 | 13,200円 | 10,380円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 74.5㎡ | 10.7㎡ | 4,090万円 | 181.5万円 | 13,200円 | 10,380円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 12.1㎡ | 2,930万円 | 155.6万円 | 11,000円 | 8,680円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | パレステージ長後 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0802神奈川県藤沢市高倉684番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩8分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線/相鉄いずみ野線/横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩20分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,413万円
平米単価 53.4万円 × 63.86平米
売却後の手残り額（概算）
1,566万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,413万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,413万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -25万円 |
| 手取り額 | 1,566万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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