レフィナード湘南の売却価格2,980万円〜4,480万円
レフィナード湘南
神奈川県藤沢市大鋸1丁目12番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築30年
- 10戸
- 複数路線利用可
- 藤沢駅徒歩 11 分
売却相場
2,980万円〜4,480万円
坪単価
149.1万円
120.7万円
181.5万円
平米単価
45.1万円
36.5万円
54.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,680万円
平米単価 45.1万円 × 81.58平米
売却後の手残り額（概算）
1,674万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,680万×3%+6万) ×1.1 | -128万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -75万円 |
| 手取り額 | 1,674万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
226円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,380万円 | 136.9万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,380万円 | 136.9万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,480万円 | 141万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,680万円 | 149.1万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,480万円 | 141万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 8.1㎡ | 3,180万円 | 133.6万円 | 17,500円 | 18,323円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | - | 3,780万円 | 153.1万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | - | 3,680万円 | 149.1万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 8.1㎡ | 3,680万円 | 154.7万円 | 17,500円 | 18,323円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 3,980万円 | 161.2万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 8.1㎡ | 3,880万円 | 163.1万円 | 17,500円 | 18,323円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 8.1㎡ | 4,100万円 | 172.3万円 | 17,500円 | 18,323円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 4,280万円 | 173.4万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 4,480万円 | 181.5万円 | 17,600円 | 18,445円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 81.6㎡ | 17.9㎡ | 2,980万円 | 120.7万円 | 17,600円 | 18,455円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レフィナード湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0002神奈川県藤沢市大鋸1丁目12番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数10戸 |
| 築年月 | 1995年11月（築30年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 藤沢駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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