ココステーション湘南平塚の売却価格3,390万円〜4,380万円
ココステーション湘南平塚
神奈川県平塚市錦町13番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築5年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 5 分
売却相場
3,390万円〜4,380万円
坪単価
240万円
194.7万円
253.1万円
平米単価
72.6万円
58.9万円
76.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,113万円
平米単価 72.6万円 × 56.65平米
売却後の手残り額（概算）
1,713万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,113万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,113万×3%+6万) ×1.1 | -142万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -155万円 |
| 手取り額 | 1,713万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
90円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 東 | 52.0㎡ | 8.3㎡ | 3,850万円 | 244.8万円 | 10,100円 | 4,700円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 52.0㎡ | 9.1㎡ | 3,850万円 | 244.8万円 | 10,100円 | 4,700円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 52.0㎡ | 10㎡ | 3,980万円 | 253.1万円 | 10,100円 | 4,700円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 55.1㎡ | 9.1㎡ | 4,000万円 | 240万円 | 10,100円 | 4,700円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 55.1㎡ | 9.1㎡ | 4,100万円 | 246万円 | 10,100円 | 4,700円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 57.5㎡ | 9.2㎡ | 3,390万円 | 194.7万円 | 10,600円 | 4,900円 | 2025/04/01 |
| 11階 | 2SLDK | 南 | 57.5㎡ | 8.4㎡ | 3,980万円 | 228.6万円 | 10,600円 | 4,900円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 57.5㎡ | 9.2㎡ | 3,390万円 | 194.7万円 | 10,600円 | 4,900円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 2SLDK | 南 | 57.5㎡ | 8.4㎡ | 3,980万円 | 228.6万円 | 10,600円 | 4,900円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 56.6㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 214.7万円 | 10,400円 | 4,800円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 2SLDK | 南 | 57.5㎡ | 8.4㎡ | 4,380万円 | 251.6万円 | 10,600円 | 4,900円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ココステーション湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0044神奈川県平塚市錦町13番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2020年9月（築5年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩5分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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