サニークレスト湘南平塚弐番館の売却価格980万円〜1,780万円
サニークレスト湘南平塚弐番館
神奈川県平塚市纒492番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築33年
- 71戸
- 長持バス停徒歩 3 分
- 川井バス停徒歩 4 分
売却相場
980万円〜1,780万円
坪単価
75.8万円
48.8万円
100万円
平米単価
22.9万円
14.7万円
30.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,419万円
平米単価 22.9万円 × 61.84平米
売却後の手残り額（概算）
663万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,419万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,419万×3%+6万) ×1.1 | -53万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 663万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.8㎡ | 7.2㎡ | 980万円 | 52.3万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,190万円 | 66.8万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,290万円 | 72.4万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,350万円 | 75.8万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,500万円 | 84.2万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,650万円 | 92.7万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 1,780万円 | 100万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 61.8㎡ | 19.3㎡ | 1,280万円 | 68.4万円 | 9,550円 | 13,050円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 7.4㎡ | 1,400万円 | 68.4万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 61.1㎡ | 19.3㎡ | 1,480万円 | 80万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 61.1㎡ | 19.3㎡ | 1,580万円 | 85.4万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | 7.4㎡ | 1,440万円 | 70.1万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | - | 1,440万円 | 70.3万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 61.8㎡ | 7.2㎡ | 1,280万円 | 68.4万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | 7.4㎡ | 1,580万円 | 77万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 7.4㎡ | 1,580万円 | 77.2万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 61.8㎡ | 7.2㎡ | 1,380万円 | 73.7万円 | 8,700円 | 13,620円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 67.6㎡ | 7.4㎡ | 1,680万円 | 82.1万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 67.6㎡ | 7.4㎡ | 1,780万円 | 87万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 67.6㎡ | 7.4㎡ | 1,000万円 | 48.8万円 | 9,550円 | 14,890円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サニークレスト湘南平塚弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0901神奈川県平塚市纒492番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 交通① | 長持バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 川井バス停 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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