ジェイグラン湘南平塚の売却価格3,980万円〜4,980万円
ジェイグラン湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前9番33号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築4年
- 140戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 5 分
売却相場
3,980万円〜4,980万円
坪単価
203.5万円
183.5万円
223.4万円
平米単価
61.5万円
55.5万円
67.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,412万円
平米単価 61.5万円 × 71.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,846万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,412万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,412万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -211万円 |
| 手取り額 | 1,846万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
71円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 67.8㎡ | 11.6㎡ | 4,280万円 | 208.7万円 | 13,550円 | 4,820円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 67.8㎡ | 11.6㎡ | 4,580万円 | 223.4万円 | 13,550円 | 4,820円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 59.1㎡ | 11.0㎡ | 3,980万円 | 222.6万円 | 12,220円 | 4,200円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 75.5㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 218万円 | 14,720円 | 5,370円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 14.2㎡ | 4,280万円 | 192.8万円 | 14,400円 | 5,220円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 14.2㎡ | 4,400万円 | 198.2万円 | 14,400円 | 5,220円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 3,980万円 | 183.5万円 | 14,140円 | 5,100円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 4,180万円 | 192.8万円 | 14,140円 | 5,100円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェイグラン湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0035神奈川県平塚市宮の前9番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数140戸 |
| 築年月 | 2022年8月（築4年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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