ダイアパレス平塚３の売却価格1,599万円〜1,980万円
ダイアパレス平塚３
神奈川県平塚市四之宮6丁目8番13号
売却相場
1,599万円〜1,980万円
坪単価
92.7万円
83.4万円
93.3万円
平米単価
28万円
25.2万円
28.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 7.2㎡ | 1,980万円 | 92.7万円 | 12,100円 | 13,890円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | - | 1,780万円 | 83.4万円 | 12,100円 | 13,890円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 7.2㎡ | 1,880万円 | 88.1万円 | 12,100円 | 13,890円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 7.2㎡ | 1,980万円 | 92.7万円 | 12,100円 | 13,890円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 56.6㎡ | 5.9㎡ | 1,599万円 | 93.3万円 | 9,680円 | 11,180円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 56.7㎡ | 5.9㎡ | 1,599万円 | 93.2万円 | 9,680円 | 11,180円 | 2024/09/01 |
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス平塚３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0014神奈川県平塚市四之宮6丁目8番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1989年11月（築36年） |
| 交通① | ふじみ園前バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 今里バス停 徒歩9分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,980万円
平米単価 28万円 × 70.54平米
売却後の手残り額（概算）
905万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,980万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 905万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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