モアステージ平塚龍城ヶ丘の売却価格1,800万円〜3,180万円
モアステージ平塚龍城ヶ丘
神奈川県平塚市龍城ケ丘6番45号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築32年
- 115戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 12 分
売却相場
1,800万円〜3,180万円
坪単価
136.8万円
90.9万円
161.4万円
平米単価
41.3万円
27.5万円
48.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,737万円
平米単価 41.3万円 × 66.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,237万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,737万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,737万×3%+6万) ×1.1 | -97万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,237万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
143円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,800万円 | 91.5万円 | 11,600円 | 9,320円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,900万円 | 96.6万円 | 11,600円 | 9,320円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,190万円 | 109.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,290万円 | 114.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,390万円 | 119.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,490万円 | 124.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,690万円 | 134.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,790万円 | 139.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72㎡ | 8.4㎡ | 2,980万円 | 136.8万円 | 12,800円 | 10,260円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72㎡ | 8.4㎡ | 3,080万円 | 141.4万円 | 12,800円 | 10,260円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72㎡ | 8.4㎡ | 3,180万円 | 146万円 | 12,800円 | 10,260円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72㎡ | 8.4㎡ | 1,980万円 | 90.9万円 | 12,800円 | 10,260円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 66.1㎡ | 63.3㎡ | 2,780万円 | 138.9万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 8.1㎡ | 2,880万円 | 155.5万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,890万円 | 144.4万円 | - | 9,460円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.1㎡ | 8.1㎡ | 2,990万円 | 149.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 8.1㎡ | 2,990万円 | 161.4万円 | 11,800円 | 9,460円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モアステージ平塚龍城ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0814神奈川県平塚市龍城ケ丘6番45号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数115戸 |
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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950万円〜1,280万円
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1,380万円〜2,680万円
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1,980万円〜2,580万円
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