ライオンズガーデン平塚の売却価格1,160万円〜1,698万円・賃料8万円〜
ライオンズガーデン平塚
神奈川県平塚市東八幡3丁目14番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築33年
- 54戸
- 神奈川中央交通「馬入境」（平塚駅北口行）バス停徒歩 5 分
売却相場
1,160万円〜1,698万円
坪単価
86.4万円
75.3万円
110.3万円
平米単価
26.1万円
22.8万円
33.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,330万円
平米単価 26.1万円 × 50.87平米
売却後の手残り額（概算）
577万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,330万×3%+6万) ×1.1 | -50万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 577万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.9%
賃料
8.0万円〜
6階：50.9㎡の賃料
修繕積立金
189円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.6㎡ | 1,180万円 | 76.6万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.0㎡ | 1,298万円 | 84.3万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.0㎡ | 1,348万円 | 87.6万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.0㎡ | 1,398万円 | 90.8万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | - | 1,498万円 | 97.3万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.0㎡ | 1,598万円 | 103.8万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.1㎡ | 1,160万円 | 75.3万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3DK | - | 50.9㎡ | - | 1,698万円 | 110.3万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.1㎡ | 1,260万円 | 81.8万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.6㎡ | 1,280万円 | 83.1万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3DK | 南 | 50.9㎡ | 6.6㎡ | 1,330万円 | 86.4万円 | 12,400円 | 9,610円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン平塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0016神奈川県平塚市東八幡3丁目14番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 交通① | 神奈川中央交通「馬入境」（平塚駅北口行）バス停 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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