ライオンズプラザ平塚の売却価格520万円〜3,190万円・賃料3.4万円〜

ライオンズプラザ平塚

神奈川県平塚市明石町24番25号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築34年
  • 114戸
  • 複数路線利用可
  • 平塚駅徒歩 5 分

売却相場

520万円〜3,190万円

坪単価

坪単価

113.1万円

69.9万円

168.1万円

low
high
平米単価

平米単価

34.2万円

21.1万円

50.8万円

low
high
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平塚市の平均より0.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ライオンズプラザ平塚
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30m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,035万円

平米単価 34.2万円 × 30.24平米

売却後の手残り額（概算）

492万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.9%3.9%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,035万円
住宅ローン残債-500万円
仲介手数料（税込）(1,035万×3%+6万) ×1.1-41万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額492万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格平塚市平均
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平塚市の2025年の㎡単価の平均が34.6万円でライオンズプラザ平塚は21.1万円〜50.8万円だよ！
平塚市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.0%

賃料

3.4万円〜

6階：24.6㎡の賃料

修繕積立金

285円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1K西30.2㎡2㎡780万円85.2万円5,700円8,620円2026/02/01
12階1R北23.1㎡3.1㎡780万円111.6万円4,700円7,000円2026/01/01
3階1K東30㎡13.9㎡990万円109万円5,700円8,550円2025/11/01
3階1K西30.2㎡3.7㎡650万円71万円5,700円8,620円2025/10/01
2階1R西30.2㎡2㎡640万円69.9万円5,700円8,620円2025/10/01
3階1K南西30.2㎡3.7㎡700万円76.5万円5,700円8,620円2025/10/01
2階1R西30.2㎡2㎡660万円72.1万円5,700円8,620円2025/09/01
2階1R西30.2㎡2㎡680万円74.3万円5,700円8,620円2025/09/01
3階1K東30㎡13.9㎡1,100万円121.2万円5,700円8,550円2025/08/01
3階1K西30.2㎡3.7㎡680万円74.3万円5,700円8,620円2025/08/01
3階1K西30.2㎡3.7㎡750万円81.9万円5,700円8,620円2025/08/01
7階1SLDK東58.3㎡7.0㎡2,599万円147.3万円14,100円11,540円2025/07/01
2階1R西30.2㎡2㎡700万円76.5万円5,700円8,620円2025/07/01
3階1K西30.2㎡3.7㎡780万円85.2万円5,700円8,620円2025/05/01
7階2SDK東58.3㎡7.0㎡2,650万円150.2万円14,100円11,540円2025/05/01
3階1K西30.2㎡3.7㎡800万円87.4万円5,700円8,620円2025/05/01
9階2SLDK南64㎡8.8㎡2,680万円138.4万円12,200円18,240円2025/03/01
4階1R西24.6㎡4.2㎡550万円74万円4,700円7,000円2025/03/01
12階1R東23.1㎡5㎡520万円74.4万円4,400円6,580円2025/03/01
12階1R東23.1㎡5㎡580万円83万円4,400円6,580円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズプラザ平塚
所在地〒254-0042神奈川県平塚市明石町24番25号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数114戸
築年月1992年2月（築34年）
交通①JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価69.9万円〜168.1万円。23.1㎡〜64㎡のお部屋が520万円〜3,190万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数114戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,700円、修繕積立金 月額8,620円（30.2㎡の場合）。修繕積立金は285円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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