ライオンズマンション平塚駅前の売却価格460万円〜3,000万円・賃料3万円〜
ライオンズマンション平塚駅前
神奈川県平塚市八重咲町7番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築36年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 3 分
売却相場
460万円〜3,000万円
坪単価
138.1万円
103.6万円
200.7万円
平米単価
41.8万円
31.3万円
60.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,377万円
平米単価 41.8万円 × 32.94平米
売却後の手残り額（概算）
622万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,377万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,377万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 622万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
3.0万円〜
2階：16.5㎡の賃料
修繕積立金
342円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南 | 16.5㎡ | 3.3㎡ | 533万円 | 106.9万円 | 5,700円 | 5,630円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.5㎡ | - | 533万円 | 106.9万円 | 5,700円 | 5,630円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 3,000万円 | 200.7万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 2,480万円 | 165.9万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 2,650万円 | 177.3万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 2,750万円 | 183.9万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 16.5㎡ | 3.8㎡ | 540万円 | 108.3万円 | 5,675円 | 5,675円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 2,850万円 | 190.6万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 49.4㎡ | 10.5㎡ | 2,980万円 | 199.3万円 | 17,100円 | 16,900円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 14.7㎡ | - | 470万円 | 105.9万円 | 5,700円 | 5,630円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 14.7㎡ | - | 460万円 | 103.6万円 | 5,700円 | 5,630円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 14.7㎡ | - | 490万円 | 110.4万円 | 5,700円 | 3,760円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション平塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0811神奈川県平塚市八重咲町7番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩3分 |
よくある質問
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