ライオンズマンション平塚見附町の売却価格550万円〜2,480万円・賃料5万円〜
ライオンズマンション平塚見附町
神奈川県平塚市見附町22番6号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築36年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 11 分
売却相場
550万円〜2,480万円
坪単価
104.9万円
59.5万円
146.1万円
平米単価
31.7万円
18万円
44.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,285万円
平米単価 31.7万円 × 40.47平米
売却後の手残り額（概算）
633万円
売却価格の 49.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,285万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,285万×3%+6万) ×1.1 | -49万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 633万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
5.0万円〜
3階：30.6㎡の賃料
修繕積立金
164円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 西 | 30.6㎡ | 3.8㎡ | 600万円 | 64.9万円 | 15,000円 | 5,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 30.6㎡ | 3.8㎡ | 550万円 | 59.5万円 | 15,000円 | 5,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 34.3㎡ | 4.3㎡ | 1,090万円 | 104.9万円 | 8,750円 | 8,410円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | 17.3㎡ | 1,680万円 | 99万円 | 15,300円 | 15,710円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 34.3㎡ | 4.3㎡ | 1,098万円 | 105.7万円 | 8,750円 | 8,410円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 34.3㎡ | 4.3㎡ | 1,180万円 | 113.6万円 | 8,750円 | 8,410円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | - | 1,780万円 | 104.8万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 56.1㎡ | - | 2,480万円 | 146.1万円 | - | - | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 西 | 30.6㎡ | 3.8㎡ | 590万円 | 63.8万円 | 9,000円 | 11,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1DK | 西 | 30.6㎡ | 3.8㎡ | 630万円 | 68.1万円 | 8,300円 | 8,550円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 46.6㎡ | 9.4㎡ | 1,690万円 | 119.8万円 | 13,700円 | 16,780円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 1SDK | 西 | 46.6㎡ | 9.4㎡ | 1,430万円 | 101.4万円 | 13,700円 | 16,780円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1SDK | 西 | 46.6㎡ | 9.4㎡ | 1,530万円 | 108.4万円 | 13,700円 | 16,780円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1SDK | 西 | 46.6㎡ | 9.4㎡ | 1,580万円 | 112万円 | 13,700円 | 16,780円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション平塚見附町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0045神奈川県平塚市見附町22番6号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1989年9月（築36年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩11分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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