ライオンズマンション平塚総合公園第２の売却価格1,180万円〜1,990万円・賃料8.2万円〜
ライオンズマンション平塚総合公園第２
神奈川県平塚市四之宮1丁目4番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築36年
- 63戸
売却相場
1,180万円〜1,990万円
坪単価
77.8万円
62.3万円
105.1万円
平米単価
23.5万円
18.8万円
31.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,474万円
平米単価 23.5万円 × 62.57平米
売却後の手残り額（概算）
715万円
売却価格の 48.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,474万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,474万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 715万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
8.2万円〜
3階：77.4㎡の賃料
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3DK | 南東 | 62.8㎡ | 6.7㎡ | 1,700万円 | 89.4万円 | 10,400円 | 10,870円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 77.3㎡ | 6.9㎡ | 1,680万円 | 71.8万円 | 12,800円 | 14,610円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 77.3㎡ | 6.9㎡ | 1,760万円 | 75.2万円 | 12,800円 | 14,610円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 77.3㎡ | 6.9㎡ | 1,880万円 | 80.4万円 | 12,800円 | 14,610円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,790万円 | 94.5万円 | 10,300円 | 10,820円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,990万円 | 105.1万円 | 10,300円 | 10,820円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,990万円 | 105.1万円 | 10,300円 | 10,820円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 1,350万円 | 71.6万円 | - | 10,780円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 1,380万円 | 73.2万円 | - | 10,780円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2SDK | 南 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,300万円 | 68.6万円 | - | 9,840円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2SDK | 南 | 62.6㎡ | 6.8㎡ | 1,180万円 | 62.3万円 | 10,000円 | 9,840円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 1,799万円 | 95.4万円 | 10,300円 | 9,790円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション平塚総合公園第２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0014神奈川県平塚市四之宮1丁目4番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
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