ライオンズマンション平塚宝町の売却価格515万円〜3,980万円・賃料3.1万円〜
ライオンズマンション平塚宝町
神奈川県平塚市宝町8番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築33年
- 136戸
- 複数路線利用可
- 平塚駅徒歩 3 分
売却相場
515万円〜3,980万円
坪単価
121.6万円
88.1万円
197万円
平米単価
36.8万円
26.6万円
59.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
661万円
平米単価 36.8万円 × 17.95平米
売却後の手残り額（概算）
330万円
売却価格の 49.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 661万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(661万×3%+6万) ×1.1 | -28万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 330万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
3.1万円〜
4階：17.4㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 2LDK | 南 | 66.8㎡ | 18.5㎡ | 3,980万円 | 197万円 | 15,100円 | 20,030円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 1DK | 東 | 30.0㎡ | 4.3㎡ | 1,120万円 | 123.3万円 | 6,800円 | 9,000円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 2DK | 北 | 44.0㎡ | 15.6㎡ | 1,800万円 | 135.3万円 | 9,900円 | 13,190円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 2DK | 西 | 44.0㎡ | 15.6㎡ | 1,680万円 | 126.2万円 | 9,900円 | 13,190円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 17.4㎡ | 5.2㎡ | 550万円 | 104.4万円 | 3,900円 | 5,220円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 1DK | 東 | 30.0㎡ | 4.3㎡ | 1,240万円 | 136.5万円 | 6,800円 | 9,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 18㎡ | 3.9㎡ | 540万円 | 99.1万円 | 4,100円 | 5,400円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 18㎡ | 3.9㎡ | 550万円 | 101万円 | 4,100円 | 5,400円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 18㎡ | 3.9㎡ | 560万円 | 102.8万円 | 4,100円 | 5,400円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 17.4㎡ | 5.2㎡ | 550万円 | 104.4万円 | 5,000円 | 5,370円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.5㎡ | 5.2㎡ | 700万円 | 140.3万円 | 4,200円 | 3,700円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 17.9㎡ | 5.2㎡ | 580万円 | 107.1万円 | 4,000円 | 5,370円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 17.0㎡ | 3.8㎡ | 515万円 | 100.3万円 | 3,800円 | 5,090円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 30.0㎡ | 9.1㎡ | 800万円 | 88.1万円 | 6,800円 | 6,000円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 17.0㎡ | 3.8㎡ | 550万円 | 107.2万円 | 4,500円 | 5,370円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 17.4㎡ | 5.2㎡ | 650万円 | 123.4万円 | 5,000円 | 5,370円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 1DK | 北東 | 32.0㎡ | 6.0㎡ | 1,160万円 | 119.9万円 | 7,200円 | 9,590円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 17.9㎡ | 5.2㎡ | 730万円 | 134.8万円 | 4,000円 | 5,370円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 17.4㎡ | 5.2㎡ | 650万円 | 123.4万円 | 5,000円 | 5,370円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 44.0㎡ | 15.6㎡ | 2,100万円 | 157.8万円 | 9,900円 | 13,190円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション平塚宝町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒254-0034神奈川県平塚市宝町8番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数136戸 |
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 平塚駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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