コンフォートパレス伊勢原の売却価格2,680万円〜3,300万円・賃料13万円〜
コンフォートパレス伊勢原
神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35番17号
売却相場
2,680万円〜3,300万円
坪単価
139.3万円
121.6万円
144.6万円
平米単価
42.1万円
36.7万円
43.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
13.0万円〜
7階：70.7㎡の賃料
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 75.5㎡ | - | 3,300万円 | 144.5万円 | 13,500円 | 18,660円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 11.4㎡ | 2,890万円 | 144.6万円 | 8,250円 | 9,900円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | - | 2,680万円 | 134.1万円 | 8,250円 | 9,900円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.4㎡ | 3,080万円 | 121.6万円 | 10,460円 | 12,560円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | コンフォートパレス伊勢原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒259-1131神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 交通① | 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,983万円
平米単価 42.1万円 × 70.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,375万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,983万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,983万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,375万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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