東高森団地の売却価格150万円〜899万円・賃料3.9万円〜
東高森団地
神奈川県伊勢原市高森5丁目1番～22番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 600戸
- 愛甲石田駅徒歩 17 分
売却相場
150万円〜899万円
坪単価
27.1万円
9.6万円
58万円
平米単価
8.2万円
2.9万円
17.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
420万円
平米単価 8.2万円 × 51.2平米
売却後の手残り額（概算）
197万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 420万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(420万×3%+6万) ×1.1 | -20万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 197万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
15.7%
賃料
4.5万円〜
4階：51.2㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/80件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 380万円 | 24.5万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 49.0㎡ | 8.3㎡ | 299万円 | 20.1万円 | - | 9,500円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.1㎡ | 380万円 | 24.5万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 420万円 | 27.1万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 580万円 | 37.4万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 480万円 | 30.9万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 620万円 | 40万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 10.8㎡ | 150万円 | 9.6万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 490万円 | 31.6万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 390万円 | 25.1万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 550万円 | 35.5万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.2㎡ | 485万円 | 31.3万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 798万円 | 51.5万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 890万円 | 57.4万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 899万円 | 58万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 630万円 | 40.6万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 518万円 | 33.4万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 49.0㎡ | 8.3㎡ | 290万円 | 19.5万円 | - | 9,500円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 49.0㎡ | 8.3㎡ | 299万円 | 20.1万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 480万円 | 30.9万円 | 4,000円 | 9,500円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東高森団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒259-1114神奈川県伊勢原市高森5丁目1番～22番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数600戸 |
| 築年月 | 1972年12月（築53年） |
| 交通① | 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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