エレンシア逗子小坪の売却価格3,380万円〜6,490万円
エレンシア逗子小坪
神奈川県逗子市小坪7丁目11番37号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築24年
- 22戸
- 南ヶ丘団地入口バス停徒歩 10 分
売却相場
3,380万円〜6,490万円
坪単価
178.3万円
117.1万円
252.1万円
平米単価
53.9万円
35.4万円
76.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,590万円
平米単価 53.9万円 × 85.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,885万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,590万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,590万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -244万円 |
| 手取り額 | 1,885万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.2㎡ | 3,380万円 | 133.5万円 | - | 15,060円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 3,990万円 | 155万円 | 19,700円 | 15,920円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.4㎡ | 17.9㎡ | 3,380万円 | 117.1万円 | 21,200円 | 17,170円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 4,290万円 | 166.6万円 | 19,700円 | 15,920円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.4㎡ | 17.9㎡ | 3,480万円 | 120.5万円 | - | 17,170円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 4,490万円 | 174.4万円 | 18,900円 | 15,310円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.2㎡ | 3,380万円 | 133.5万円 | 18,600円 | 15,060円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.2㎡ | 3,680万円 | 145.3万円 | 18,600円 | 15,060円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.4㎡ | 17.9㎡ | 3,480万円 | 120.5万円 | 21,200円 | 17,170円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 4,690万円 | 182.2万円 | 18,900円 | 15,310円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.2㎡ | 4,280万円 | 169万円 | 18,600円 | 15,060円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 4,790万円 | 186.1万円 | 18,900円 | 15,310円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 4,990万円 | 193.8万円 | 18,900円 | 15,310円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.4㎡ | 17.9㎡ | 3,980万円 | 137.9万円 | 16,230円 | 20,700円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 5,190万円 | 201.6万円 | 18,900円 | 15,310円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 5,390万円 | 209.4万円 | 18,210円 | 14,720円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 83.7㎡ | 14.2㎡ | 5,380万円 | 212.4万円 | 18,600円 | 15,600円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 5,590万円 | 217.2万円 | 18,210円 | 14,720円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.4㎡ | 17.9㎡ | 4,480万円 | 155.2万円 | 16,230円 | 20,700円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 85.1㎡ | 11.5㎡ | 5,790万円 | 224.9万円 | 18,210円 | 14,720円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エレンシア逗子小坪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒249-0008神奈川県逗子市小坪7丁目11番37号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） |
| 交通① | 南ヶ丘団地入口バス停 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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