ザ・パークハウス鎌倉若宮大路の売却価格7,460万円〜1億2,800万円・賃料27万円〜
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23番28号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築12年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 和田塚駅徒歩 7 分
- 鎌倉駅徒歩 12 分
売却相場
7,460万円〜1億2,800万円
坪単価
427.4万円
380.6万円
538.9万円
平米単価
129.3万円
115.1万円
163万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億153万円
平米単価 129.3万円 × 78.52平米
売却後の手残り額（概算）
3,424万円
売却価格の 33.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億153万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億153万×3%+6万) ×1.1 | -342万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,279万円 |
| 手取り額 | 3,424万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
27.0万円〜
2階：73.3㎡の賃料
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3SLDK | 南西 | 78.5㎡ | 12.5㎡ | 12,800万円 | 538.9万円 | 13,750円 | 15,320円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 86.7㎡ | 13.6㎡ | 9,980万円 | 380.6万円 | 15,170円 | 10,410円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 78.5㎡ | 12.5㎡ | 9,800万円 | 412.5万円 | 13,750円 | 9,430円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 59.4㎡ | 14.5㎡ | 7,460万円 | 415.2万円 | 10,400円 | 7,130円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 59.4㎡ | - | 7,680万円 | 427.4万円 | 10,400円 | 7,130円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 78.5㎡ | 12.5㎡ | 11,000万円 | 463.1万円 | 13,750円 | 9,430円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 59.4㎡ | - | 7,980万円 | 444.1万円 | 10,400円 | 7,130円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0014神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23番28号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 交通① | 江ノ島電鉄線 和田塚駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩12分 |
よくある質問
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