神奈川県鎌倉市の中古マンションの売却相場と価格推移
鎌倉市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
52万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 52万円 | 96 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 54万円 | 110 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 49万円 | 98 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 50万円 | 109 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 46万円 | 110 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 105 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 40万円 | 98 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 41万円 | 98 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 42万円 | 108 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 39万円 | 108 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 38万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 鎌倉市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,846万円～3,985万円 | 2,333万円～3,267万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,733万円～5,067万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,906万円～4,933万円 | 4,222万円～5,333万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 56万円 | 66件 | 57万円 | 4,883件 |
| 80㎡～89㎡ | 50万円 | 77件 | 51万円 | 2,518件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 31件 | 47万円 | 815件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 68万円 | 基準値 | 69万円 | -31% |
| 21～25年 | 57万円 | -16.2% | 59万円 | -41% |
| 26～30年 | 44万円 | -35.3% | 49万円 | -51% |
| 41～50年 | 28万円 | -58.8% | 28万円 | -72% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 55万円 | 37件 | 64万円 | 3,707件 |
7分～9分 | 61万円 | 41件 | 61万円 | 3,124件 |
10分～12分 | 73万円 | 38件 | 55万円 | 2,440件 |
13分～15分 | 52万円 | 35件 | 48万円 | 1,914件 |
16分～20分 | 36万円 | 39件 | 35万円 | 1,410件 |
町域別の売却相場
鎌倉市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂ノ下 | １Ｋ | 55㎡ | 2,000万円 | 長谷(神奈川) | 8分 | 2019年 |
| 岡本 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 大船 | 4分 | 2022年 |
| 植木 | １ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 980万円 | 大船 | 19分 | 2022年 |
| 極楽寺 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 極楽寺 | 4分 | 2022年 |
| 極楽寺 | １Ｒ | 45㎡ | 2,500万円 | 極楽寺 | 5分 | 2023年 |
| 津 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,700万円 | 鎌倉高校前 | 6分 | 2025年 |
| 由比ガ浜 | １ＤＫ | 55㎡ | 4,500万円 | 鎌倉 | 11分 | 2025年 |
| 由比ガ浜 | １Ｋ | 80㎡ | 6,400万円 | 由比ケ浜 | 28分 | 2023年 |
| 雪ノ下 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 鎌倉 | 18分 | 2024年 |
| 雪ノ下 | １Ｋ | 40㎡ | 2,500万円 | 鎌倉 | 14分 | 2020年 |