神奈川県鎌倉市の中古マンションの売却相場と価格推移
鎌倉市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
53万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 53万円 | 108 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 49万円 | 98 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 50万円 | 109 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 46万円 | 110 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 42万円 | 105 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 40万円 | 98 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 41万円 | 98 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 42万円 | 108 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 39万円 | 111 % | 40万円 | 105 % |
| 2015年 | 35万円 | 83 % | 38万円 | 103 % |
| 2014年 | 42万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 鎌倉市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,750万円～3,850万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,500万円～4,750万円 | 3,675万円～4,988万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,900万円～4,926万円 | 4,247万円～5,365万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 34件 | 48万円 | 1,541件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 164件 | 59万円 | 2,137件 |
| 80㎡～89㎡ | 51万円 | 138件 | 53万円 | 1,107件 |
| 90㎡～99㎡ | 59万円 | 61件 | 49万円 | 378件 |
| 100㎡～149㎡ | 50万円 | 58件 | 40万円 | 197件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 97万円 | 0% | 97万円 | 0% |
| 6～10年 | 78万円 | -19.6% | 90万円 | -7.2% |
| 11～15年 | 64万円 | -34% | 74万円 | -23.7% |
| 16～20年 | 59万円 | -39.2% | 65万円 | -33% |
| 21～25年 | 48万円 | -50.5% | 57万円 | -41.2% |
| 26～30年 | 41万円 | -57.7% | 47万円 | -51.5% |
| 36～40年 | 37万円 | -61.9% | 34万円 | -64.9% |
| 41～50年 | 30万円 | -69.1% | 27万円 | -72.2% |
| 50年～ | 39万円 | -59.8% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鎌倉市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 71万円 | 67件 | 54万円 | 1,092件 |
13分～15分 | 50万円 | 61件 | 48万円 | 862件 |
16分～20分 | 38万円 | 68件 | 35万円 | 598件 |
21分～29分 | 36万円 | 58件 | 30万円 | 276件 |
4分～6分 | 60万円 | 90件 | 63万円 | 1,610件 |
7分～9分 | 63万円 | 86件 | 60万円 | 1,267件 |
町域別の売却相場
鎌倉市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡本 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 52年 | 2,200万円 | 大船 | 4分 | 2025年 |
| 梶原 | ２ＤＫ | 70㎡ | 49年 | 1,900万円 | 湘南深沢 | 45分 | 2021年 |
| 岩瀬 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 3,800万円 | 大船 | 16分 | 2023年 |
| 玉縄 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 35年 | 2,400万円 | 大船 | 11分 | 2021年 |
| 御成町 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 16年 | 8,000万円 | 鎌倉 | 4分 | 2023年 |
| 腰越 | １ＬＤＫ | 130㎡ | 34年 | 6,000万円 | 目白山下 | 6分 | 2024年 |
| 材木座 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 16年 | 2,500万円 | 鎌倉 | 20分 | 2019年 |
| 坂ノ下 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 56年 | 3,000万円 | 長谷(神奈川) | 7分 | 2024年 |
| 七里ガ浜 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 39年 | 4,200万円 | 七里ケ浜 | 8分 | 2024年 |
| 小袋谷 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 39年 | 2,400万円 | 大船 | 8分 | 2025年 |
| 植木 | ２ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 800万円 | 大船 | 21分 | 2022年 |
| 雪ノ下 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 43年 | 3,400万円 | 鎌倉 | 15分 | 2024年 |
| 台 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 22年 | 2,900万円 | 富士見町(神奈川) | 3分 | 2024年 |
| 大船 | ２ＤＫ | 70㎡ | 15年 | 3,400万円 | 大船 | 4分 | 2020年 |
| 長谷 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 4,000万円 | 長谷(神奈川) | 3分 | 2021年 |
| 津 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 36年 | 2,500万円 | 鎌倉高校前 | 6分 | 2023年 |
| 由比ガ浜 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 25年 | 7,300万円 | 由比ケ浜 | 4分 | 2024年 |