ライオンズマンション鎌倉常盤の売却価格3,000万円〜5,080万円・賃料17万円〜
ライオンズマンション鎌倉常盤
神奈川県鎌倉市常盤10番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築23年
- 68戸
- 湘南深沢駅徒歩 3 分
売却相場
3,000万円〜5,080万円
坪単価
161.3万円
139万円
216.8万円
平米単価
48.8万円
42万円
65.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,781万円
平米単価 48.8万円 × 77.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,653万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,781万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,781万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -93万円 |
| 手取り額 | 1,653万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
17.0万円〜
1階：100.2㎡の賃料
修繕積立金
184円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 77.4㎡ | 14.6㎡ | 4,980万円 | 212.5万円 | 14,400円 | 14,250円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | 14.6㎡ | 5,080万円 | 216.8万円 | 14,400円 | 14,250円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,260万円 | 139.1万円 | 14,400円 | 14,250円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 13.7㎡ | 3,000万円 | 139万円 | 13,500円 | 13,120円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 87.9㎡ | 16.4㎡ | 4,290万円 | 161.3万円 | 15,900円 | 16,170円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション鎌倉常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0022神奈川県鎌倉市常盤10番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2002年11月（築23年） |
| 交通① | 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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