鎌倉グランマークスの売却価格4,380万円〜5,780万円・賃料15万円〜
鎌倉グランマークス
神奈川県鎌倉市岡本1500番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築20年
- 410戸
- 複数路線利用可
- 大船駅徒歩 20 分
売却相場
4,380万円〜5,780万円
坪単価
181.4万円
167万円
218.3万円
平米単価
54.8万円
50.5万円
66万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,757万円
平米単価 54.8万円 × 86.68平米
売却後の手残り額（概算）
1,915万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,757万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,757万×3%+6万) ×1.1 | -164万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -275万円 |
| 手取り額 | 1,915万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
15.0万円〜
9階：75.6㎡の賃料
修繕積立金
149円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 4LDK | 南東 | 90.4㎡ | 25.0㎡ | 5,780万円 | 211.4万円 | 11,200円 | 13,480円 | 2026/01/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 90.2㎡ | 15.3㎡ | 4,950万円 | 181.4万円 | - | 13,450円 | 2025/11/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 90.2㎡ | 15.3㎡ | 4,950万円 | 181.4万円 | 11,200円 | 13,450円 | 2025/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 83.1㎡ | 24.4㎡ | 4,380万円 | 174.1万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南東 | 80.7㎡ | 13㎡ | 4,500万円 | 184.2万円 | 10,000円 | 12,040円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 83.1㎡ | 24.4㎡ | 4,380万円 | 174.1万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南東 | 80.7㎡ | 13㎡ | 4,800万円 | 196.5万円 | 10,000円 | 12,040円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 90.0㎡ | 16.4㎡ | 4,680万円 | 171.8万円 | 11,200円 | 13,470円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 83.1㎡ | 24.4㎡ | 4,380万円 | 174.1万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 3SLDK | 南西 | 95.8㎡ | 29.7㎡ | 4,980万円 | 171.9万円 | - | 14,280円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 86.7㎡ | 12.8㎡ | 5,490万円 | 209.3万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 90.2㎡ | 15.5㎡ | 5,210万円 | 190.9万円 | 11,200円 | 13,450円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 95.8㎡ | 29.7㎡ | 5,280万円 | 182.2万円 | 11,900円 | 14,280円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 86.7㎡ | 12.8㎡ | 4,380万円 | 167万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 86.7㎡ | 12.8㎡ | 4,590万円 | 175万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 86.7㎡ | 12.8㎡ | 4,680万円 | 178.4万円 | 10,700円 | 12,930円 | 2023/08/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 90.2㎡ | 15.5㎡ | 5,210万円 | 190.9万円 | 11,200円 | 13,450円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 12.4㎡ | 4,990万円 | 218.3万円 | 9,400円 | 11,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 鎌倉グランマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0072神奈川県鎌倉市岡本1500番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数410戸 |
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩20分 |
よくある質問
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1,600万円〜3,390万円
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2,290万円〜2,990万円
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2,000万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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