大船コーポビアネーズの売却価格580万円〜1,880万円・賃料6.5万円〜
大船コーポビアネーズ
神奈川県鎌倉市植木78番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築52年
- 65戸
- 複数路線利用可
- 植木谷戸バス停徒歩 1 分
- 大船駅徒歩 19 分
売却相場
580万円〜1,880万円
坪単価
82万円
32.8万円
114.7万円
平米単価
24.8万円
9.9万円
34.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,448万円
平米単価 24.8万円 × 58.32平米
売却後の手残り額（概算）
691万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,448万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,448万×3%+6万) ×1.1 | -54万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 691万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
6.5万円
5階：51.3㎡の賃料
修繕積立金
163円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 54.2㎡ | - | 1,678万円 | 102.4万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 1,678万円 | 95.1万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | - | 47.5㎡ | - | 1,180万円 | 82万円 | 10,080円 | 7,880円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3DK | 南 | 54.2㎡ | 5.8㎡ | 1,698万円 | 103.6万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 54.2㎡ | 5.8㎡ | 1,880万円 | 114.7万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 1,880万円 | 106.5万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 750万円 | 42.5万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 900万円 | 51万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 580万円 | 32.8万円 | - | 8,820円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 880万円 | 49.8万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.3㎡ | 5.8㎡ | 1,080万円 | 61.2万円 | 11,020円 | 8,820円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大船コーポビアネーズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0073神奈川県鎌倉市植木78番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 交通① | 植木谷戸バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩19分 |
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