サンコートマホロバ参番館の売却価格1,990万円〜3,480万円

サンコートマホロバ参番館

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築27年
  • 113戸
  • 三浦海岸駅徒歩 8 分

売却相場

1,990万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

119.3万円

84.9万円

140.3万円

low
high
平米単価

平米単価

36.1万円

25.6万円

42.4万円

low
high
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三浦市の平均より0.7万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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サンコートマホロバ参番館
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82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,959万円

平米単価 36.1万円 × 81.95平米

売却後の手残り額（概算）

1,352万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,959万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,959万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,352万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三浦市平均
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三浦市の2025年の㎡単価の平均が36.8万円でサンコートマホロバ参番館は25.6万円〜42.4万円だよ！
三浦市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

181円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南西72.3㎡14.8㎡2,998万円137.1万円9,980円13,100円2025/08/01
7階3LDK南西72.8㎡14.8㎡2,998万円136.1万円9,980円13,100円2025/08/01
10階3LDK南西78.9㎡10.1㎡3,290万円137.8万円10,820円14,210円2025/04/01
5階4LDK南88.7㎡11.2㎡2,999万円111.8万円12,150円15,960円2025/04/01
1階3LDK南西77.5㎡10.1㎡1,990万円84.9万円10,610円13,940円2025/03/01
3階4LDK南西88.7㎡11.2㎡2,990万円111.5万円12,150円15,960円2025/01/01
1階3LDK南西77.5㎡10.1㎡2,190万円93.4万円10,610円13,940円2024/12/01
5階3LDK南西82.0㎡10.4㎡3,180万円128.2万円-14,750円2024/10/01
1階3LDK南西77.5㎡10.1㎡2,290万円97.7万円10,610円13,940円2024/10/01
5階4LDK南88.7㎡11.2㎡2,999万円111.8万円12,150円15,960円2024/10/01
3階4LDK南西88.7㎡11.2㎡2,999万円111.8万円12,150円15,960円2024/10/01
5階4LDK南88.7㎡11.2㎡3,280万円122.3万円12,150円15,960円2024/07/01
10階3LDK南西78.9㎡10.2㎡2,650万円111万円10,820円14,210円2024/07/01
10階3LDK南西78.9㎡10.2㎡2,350万円98.4万円10,820円14,210円2024/07/01
1階3LDK南西77.5㎡10.1㎡2,390万円102万円10,610円13,940円2024/07/01
3階4LDK南西88.7㎡11.2㎡3,099万円115.5万円12,150円15,960円2024/06/01
1階3LDK南西77.5㎡10.1㎡2,450万円104.5万円-13,940円2024/04/01
5階3LDK-82.0㎡10.4㎡3,180万円128.2万円11,230円14,750円2024/04/01
5階3LDK南西82.0㎡10.4㎡3,280万円132.3万円11,230円14,750円2024/03/01
3階4LDK南88.7㎡11.2㎡3,180万円118.5万円12,150円15,960円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名サンコートマホロバ参番館
所在地〒238-0101神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数113戸
築年月1999年3月（築27年）
交通①京急久里浜線 三浦海岸駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価84.9万円〜140.3万円。72.3㎡〜88.7㎡のお部屋が1,990万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数113戸のマンションです。
A
京急久里浜線 三浦海岸駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,980円、修繕積立金 月額13,100円（72.3㎡の場合）。修繕積立金は181円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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