サンコートマホロバ弐番館の売却価格2,580万円〜3,800万円・賃料11万円〜
サンコートマホロバ弐番館
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築27年
- 73戸
- 三浦海岸駅徒歩 8 分
売却相場
2,580万円〜3,800万円
坪単価
148.6万円
136.3万円
174.9万円
平米単価
44.9万円
41.2万円
52.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,230万円
平米単価 44.9万円 × 71.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,514万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,230万×3%+6万) ×1.1 | -113万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,514万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
11.0万円〜
5階：71.8㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 9.9㎡ | 3,180万円 | 146.3万円 | 9,850円 | 12,930円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 9.9㎡ | 3,280万円 | 150.9万円 | 9,850円 | 12,930円 | 2025/04/01 |
| 14階 | 1LDK | 南東 | 71.8㎡ | 9.9㎡ | 3,800万円 | 174.9万円 | 9,850円 | 12,930円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 9.9㎡ | 3,280万円 | 150.9万円 | 9,850円 | 12,930円 | 2024/10/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 10.3㎡ | 2,580万円 | 136.3万円 | 8,570円 | 11,260円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 62.5㎡ | 10.3㎡ | 2,880万円 | 152.2万円 | 8,570円 | 11,260円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 9.9㎡ | 3,150万円 | 144.9万円 | 9,850円 | 12,930円 | 2024/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 10.4㎡ | 3,180万円 | 138.6万円 | 10,390円 | 13,650円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンコートマホロバ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒238-0101神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 京急久里浜線 三浦海岸駅 徒歩8分 |
よくある質問
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