シーボニアマンションＡ棟の売却価格640万円〜2,700万円・賃料6.9万円〜

シーボニアマンションＡ棟

神奈川県三浦市三崎町小網代1286番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築55年
  • 139戸

売却相場

640万円〜2,700万円

坪単価

坪単価

153.6万円

110.8万円

253.9万円

low
high
平米単価

平米単価

46.4万円

33.5万円

76.8万円

low
high
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手取り額

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シーボニアマンションＡ棟
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35m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,634万円

平米単価 46.4万円 × 35.15平米

売却後の手残り額（概算）

770万円

売却価格の 47.1% が手元に残ります

手残り 47.1%47.1%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,634万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,634万×3%+6万) ×1.1-61万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額770万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三浦市平均
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三浦市の2025年の㎡単価の平均が36.8万円でシーボニアマンションＡ棟は33.5万円〜76.8万円だよ！
三浦市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.7%

賃料

6.9万円〜

5階：18.6㎡の賃料

修繕積立金

350円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK北53.8㎡-2,250万円138.2万円16,423円19,200円2025/12/01
4階1R北18.6㎡-640万円113.5万円5,491円6,400円2025/12/01
4階1LDK北35.1㎡-2,480万円233.2万円10,932円12,800円2025/11/01
4階1R北18.6㎡-798万円141.5万円5,491円6,400円2025/10/01
4階1LDK北35.1㎡-2,700万円253.9万円-12,800円2025/10/01
2階1LDK南東39.4㎡11.2㎡1,880万円157.8万円10,932円12,800円2025/09/01
4階1R北18.6㎡-800万円141.8万円5,491円6,400円2025/08/01
2階1R北18.6㎡4.6㎡850万円150.7万円5,491円6,400円2025/08/01
2階1LDK南東39.4㎡11.2㎡1,980万円166.2万円10,932円12,800円2025/08/01
2階1R北18.6㎡4.6㎡1,100万円195万円5,491円6,400円2025/07/01
2階1LDK南東39.4㎡11.2㎡2,180万円183万円10,932円12,800円2025/07/01
3階1LDK南35.1㎡-1,180万円110.9万円10,932円12,800円2025/07/01
2階1LDK南東39.4㎡11.2㎡2,580万円216.6万円10,932円12,800円2025/07/01
4階1R北18.6㎡-900万円159.6万円5,491円6,400円2025/06/01
3階1LDK南35.1㎡-1,380万円129.7万円10,932円12,800円2025/06/01
3階1LDK北35.1㎡-1,580万円148.6万円10,932円12,800円2025/05/01
3階2LDK北西53.8㎡16.5㎡2,399万円147.4万円16,423円19,200円2025/04/01
4階1LDK北35.1㎡-2,700万円253.9万円-12,800円2025/04/01
3階2LDK北西53.8㎡16.5㎡2,450万円150.5万円16,423円19,200円2025/03/01
3階2LDK北53.8㎡-2,500万円153.6万円16,423円19,200円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シーボニアマンションＡ棟
所在地〒238-0225神奈川県三浦市三崎町小網代1286番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数139戸
築年月1970年11月（築55年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価110.8万円〜253.9万円。18.6㎡〜53.8㎡のお部屋が640万円〜2,700万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1970年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数139戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,423円、修繕積立金 月額19,200円（53.8㎡の場合）。修繕積立金は357円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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