グリーンマンション南足柄の売却価格180万円〜900万円・賃料5.7万円〜
グリーンマンション南足柄
神奈川県南足柄市中沼519番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築50年
- 24戸
- 和田河原駅徒歩 5 分
売却相場
180万円〜900万円
坪単価
18.1万円
17万円
36.1万円
平米単価
5.4万円
5.1万円
10.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
192万円
平米単価 5.4万円 × 35平米
売却後の手残り額（概算）
77万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 192万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -100万円 |
| 仲介手数料（税込）(192万×3%+6万) ×1.1 | -13万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 77万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
38.0%
賃料
5.7万円〜
4階：32.9㎡の賃料
修繕積立金
49円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.3㎡ | 9.5㎡ | 900万円 | 36.1万円 | 10,800円 | 4,000円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2DK | - | 35㎡ | - | 180万円 | 17万円 | 4,500円 | 2,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 32.9㎡ | 4.8㎡ | 180万円 | 18.1万円 | 4,706円 | 2,000円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | - | 35㎡ | - | 250万円 | 23.6万円 | 4,500円 | 2,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2DK | - | 35㎡ | - | 180万円 | 17万円 | - | 2,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 32.9㎡ | 4.8㎡ | 180万円 | 18.1万円 | - | 2,000円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンマンション南足柄 |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0123神奈川県南足柄市中沼519番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 交通① | 伊豆箱根鉄道大雄山線 和田河原駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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