リナージュ小田原栄町の売却価格4,260万円〜7,780万円
リナージュ小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目12番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築3年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 緑町駅徒歩 3 分
- 小田原駅徒歩 7 分
売却相場
4,260万円〜7,780万円
坪単価
264.7万円
246.3万円
334.7万円
平米単価
80万円
74.5万円
101.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,153万円
平米単価 80万円 × 76.83平米
売却後の手残り額（概算）
2,304万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,153万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,153万×3%+6万) ×1.1 | -210万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -535万円 |
| 手取り額 | 2,304万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 5,980万円 | 257.3万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 6,150万円 | 264.6万円 | - | 7,680円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 6.8㎡ | 4,260万円 | 246.3万円 | 10,800円 | 5,720円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 6.4㎡ | 4,580万円 | 264.8万円 | 10,800円 | 5,720円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 57.2㎡ | 6.8㎡ | 4,460万円 | 257.9万円 | 10,800円 | 5,720円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 6,150万円 | 264.6万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 6,450万円 | 277.5万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 6,480万円 | 278.8万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 6,780万円 | 291.7万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 76.8㎡ | 8.0㎡ | 7,780万円 | 334.7万円 | 14,520円 | 7,680円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リナージュ小田原栄町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0011神奈川県小田原市栄町3丁目12番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 交通① | 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR東海道本線/小田急小田原線/伊豆箱根鉄道大雄山線/箱根登山鉄道/JR東海道新幹線/JR湘南新宿ライン 小田原駅 徒歩7分 |
よくある質問
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