ロッキーホーム成田の売却価格720万円〜980万円・賃料8.5万円〜
ロッキーホーム成田
神奈川県小田原市成田1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築40年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 鴨宮駅徒歩 28 分
売却相場
720万円〜980万円
坪単価
45.3万円
31.6万円
60.2万円
平米単価
13.7万円
9.5万円
18.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
885万円
平米単価 13.7万円 × 64.49平米
売却後の手残り額（概算）
447万円
売却価格の 50.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 885万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(885万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 447万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
15.6%
賃料
8.5万円〜
3階：47.7㎡の賃料
修繕積立金
130円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 53.8㎡ | 7.5㎡ | 890万円 | 54.7万円 | - | 7,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 75.2㎡ | - | 720万円 | 31.6万円 | 5,000円 | 7,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 75.2㎡ | - | 770万円 | 33.8万円 | 5,000円 | 7,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 75.2㎡ | - | 820万円 | 36万円 | 5,000円 | 7,000円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 53.8㎡ | 7.5㎡ | 890万円 | 54.7万円 | 5,000円 | 7,000円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 53.8㎡ | 7.5㎡ | 980万円 | 60.2万円 | 5,000円 | 7,000円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロッキーホーム成田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0862神奈川県小田原市成田1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 鴨宮駅 徒歩28分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ロッキーホーム蓮正寺
小田原市 蓮正寺
430万円
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1,280万円〜1,680万円
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980万円〜1,730万円
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1,480万円
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小田原市 蓮正寺
1,480万円〜2,980万円
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2,480万円〜3,280万円
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3,280万円〜4,980万円
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380万円
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2,080万円〜2,880万円
ダイアパレス西湘南第２
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1,280万円〜2,180万円
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