小田原シーサイドスカイマンションの売却価格680万円〜1,180万円・賃料4.9万円〜
小田原シーサイドスカイマンション
神奈川県小田原市浜町3丁目1番38号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築51年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 小田原駅徒歩 13 分
売却相場
680万円〜1,180万円
坪単価
57.1万円
41.6万円
72.2万円
平米単価
17.2万円
12.5万円
21.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
933万円
平米単価 17.2万円 × 54平米
売却後の手残り額（概算）
393万円
売却価格の 42.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 933万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(933万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 393万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.7%
賃料
4.9万円〜
7階：42.9㎡の賃料
修繕積立金
175円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南 | 67.3㎡ | 7.2㎡ | 980万円 | 48.1万円 | 10,220円 | 11,770円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 52.5㎡ | 3㎡ | 950万円 | 59.8万円 | 8,345円 | 9,610円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54㎡ | 34.6㎡ | 890万円 | 54.4万円 | 8,200円 | 9,440円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3DK | 東 | 54㎡ | 34㎡ | 980万円 | 59.9万円 | 8,200円 | 9,440円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 54㎡ | - | 1,180万円 | 72.2万円 | 8,200円 | 9,440円 | 2023/05/01 |
| 3階 | - | 南 | 54㎡ | 5.8㎡ | 680万円 | 41.6万円 | 9,936円 | 10,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 小田原シーサイドスカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒250-0004神奈川県小田原市浜町3丁目1番38号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 1974年11月（築51年） |
| 交通① | JR東海道本線/小田急小田原線/伊豆箱根鉄道大雄山線/箱根登山鉄道/JR東海道新幹線/JR湘南新宿ライン 小田原駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ザレジデンス小田原三の丸
小田原市 本町
3,780万円〜5,400万円
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5,900万円〜9,280万円
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ナイスアーバン小田原西湘
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クオス小田原３
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2,980万円〜5,300万円
陽輪台小田原
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1,880万円〜2,980万円
レアージュ小田原本町
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3,980万円〜6,000万円
アエリア小田原浜町
小田原市 浜町
2,680万円〜3,980万円
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